房子过户后怎么样才算安全有效？

房子过户怎样才算安全呢？这里过户，是指购买二手房的产权过户。

我们常说的二手房交易存在交易风险，这里提到的问题，就是购买二手房交易风险的一个方面，这个问题问的很好。

对于产权交易后，怎么才算安全呢？这个安全我想包括两个方面。

1. 法律方面的安全
2. 现实方面的安全

这里就详细谈谈我的观点。

法律方面的安全

从法律方面来看，产权过户领取产权证后就是安全的。

在不动产权登记中心，产权交易完成后，不动产权交易中心就暂时给买家一张回执单，回执单上面有一个条形码，这个条形码是唯一的，包括的信息有这套房的合法业主的姓名，身份证信息，这套房的法定地址，法定面积多少，土地使用年限，土地性质等产权证上的信息。

过几天，买家卖家把交易的各项税费交完，不动产权登记中心把产权证制作好后，买家就可以把回执单拿到不动产权登记中心直接换取不动产权证。

从领取产权证时开始，这套房就是你合法的拥有人，就是安全的。

从现实方面来看安全

产权过户后，业主还没有把房交给你，这时候虽然产权是你的，但现实还不是你的。

现实中要安全的拥有你购买的这套房，必须要业主把房完全交给你后，你才能完全的拥有这套房，你才有安全感。

如果业主不把房交给你，你没有使用权，你这产权也不完整，也是没有安全的。

房子交给你后，还必须把水电气的户名过户给新的业主，物业公司更名后，这才有完整的产权，完整的安全。

这里给你举个例子：比如竞买法拍房，产权过户是很容易的，你竞拍成功后，拿到法院的裁决书，你就可以去产权过户。但这个房有可能是业主或者其他人在居住，你要让居住的人搬走，还需要做一些功课。如果居住的人不搬走，那你购买这房，尽管有产权，但还是存在风险。

从以上两点分析来看，要完整的拥有一套房的安全，不但要在产权证上面有产权，还必须要在现实中，卖家把房完整的交给你，并且包括水电气过户，物业更名后，你对这套房才有完全的安全感。

产权交易是一套房安全的基础，卖家的房子完整的交割，才算最后完成交易，才能保证你的交易安全。

当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；也可以点击关注我的账号，方便以后交流这类似的问题。