原来有一套全款房,再一次性全款买三套房怎么算税率?

其实我们在银行贷款买房子的时候呢,是对这个按揭贷款有要求的,一般的情况下呢,第一套房第二套房是可以申请贷款的,那么第三套房必须全款,题主也说了,现在目前名下有一套全款,霞在想一口气买三套房子,税费怎么计算,那我们今天呢就得跟你说一下税费怎么计算。

如果你名下有一套全款的房子,现在你买房子主要交的就是契税,因为和银行不挂钩啊,就是和税务部门有关系,那么税费呢,现在是按面积来算的这个面积的分界点是90平。90平以下契税所交是按照评估价的1%90平以上是按照2%,三套房直接是3%。那么也就是说现在如果你交税的话,首先要来看一看你现在买的第二套房子是90平以上还是90平以下,如果你买的是90平以下的,仍然按照1%来交契税如果是90平以上,因为你是二套房,所以是直接按照2%交税。那么你买第三套房子的时候就不论面积的大小,直接是3%奶娇妻睡,那么第四套房子也和第三套房子一样,直接按3%来交税。

那么综合起来就是你要审的,就是在第二套房子的时候看你是不是按照90平的分界线南买的,如果是90平以下,那么你再买三套房子的税费加起来就是7%。那么如果第二好房子也是90平以上的,那么你就是按照2%交税,那么你三套房子加起来所有的契税就是8%。

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  • 发表于 2020-11-24 22:05
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