房价会上涨还是下滑，这个从大数据的范围来看，还是长期见长，但是具体问题要具体分析，也要看哪些地方，哪些城市不能一概而论。
那么我们首先来讲，如果是一二线城市或者发展潜力巨大的城市，长期来看房价肯定是要找这个长是跟需求量有很大的关系。你比如说北京，上海，广州这些地方的房价肯定以后还是会涨价，为什么，因为我们都知道经济越发达的城市，对于人才对于这个发展的吸引力是非常大的，很多人都会选择到大城市里面发展，因为大城市里面机会多，机遇多。挣的钱更多，这是人们所首先想到的。好的发展，那么就由此想在此定居的想法，那这个时候就有了需求量，包括现在的学区房，包括城市的发展，对人才的吸引通通都是有需求，它的需求量是非常大的。所以，未来一二线城市或者发展城市潜力巨大的城市，房价根本不可能会跌。
那么三四线城市的房价就不好说了，因为三四线城市发展平静很大，到了一定的时候，地方财政除了卖地来刺激本地的经济以外，没有别的发展前途。那么你会看到很多三四线城市的房子是越盖越多，可是到了晚上，你会发现房子没有几个人去住。为什么开发商还在建房子，那是因为地方政府卖地给开发商，刺激本地的经济开发商接盘以后只能不停的盖房子，然后再进行出售。以前我们都知道，三四线城市的房价是很低的，基本上在五六千块钱左右徘徊，近两年由于棚改货币化安置的政策。加上一二线城市的限购，所以三四线城市的房价一下子翻倍了。那么翻倍了以后狂欢过后就是一地鸡毛，很多人把钱投入到房地产市场以后，中国人的心理是买涨不买跌，那么很多人在前两年经历买房以后，这两年完全被套牢了，也就是说现在老百姓手里面根本就没有钱。房地产市场要想恢复，最起码还得十年左右的时间。这就是为什么很多炒房客目前被套牢了。