买房时,几梯几户的房子才算好?

我来回答你这个问题。

那么我们都知道买房子的种类有很多,有多层,小高层,高层,超高层,花园洋房,别墅,那我们就来分,别说一说到底,我们选择几梯几户的房子才最合适。

首先我们说很多老房子,也就是我们现在所说的老破小都是以多层为主的砖混的房子。那么这种房子一般呢,以七层为主,很多的房子都是一梯两户。我们这里说的题是指楼梯并不是指电梯,多层带电梯的叫花园洋房,那么一梯两户的房子有什么好处呢?首先,它的公摊很小,这是第一第二,它可以做到南北通透。很少有以前的老房子做成一梯三户,那么一梯三户呢,就是有一个中间户一般以南向为主,但是这种房子呢是不通透的,而且一体三户的房子,由于中间的这个房子占据的两边房子的一些空间,所以说一梯三户的房子,不管是东户西户还是中间户,住起来都非常的别扭。

那么还有一种就是现在的电梯高层,这个呢就比较常见了。毕竟现在的土地资源越来越稀少,开发商拿地的成本也有所增高,所以现在政府批的地基本上都是以高层为主,那么高层基本上都是以18层以上的为主。有的时候开发商为了能够多赚钱,所以会在高层上面设置两梯四户或者是两梯六户这样的户型,这样的房子呢基本上只有。最东边或者最西边的房子属于是南北通透的,那么剩下的要么全是北向,要么全是南向。以前的时候,很多人会抱怨说高层的南向的房子或者北向的房子基本上住着特别的不舒服,因为南向的特别晒,北向的中年见不到阳光,而且不通透,家里面不通风。那最后呢,开发商也想了很多办法,最长办法就是说从南方引进了连廊这样的房子。那么连廊的房子基本上就解决了,中间户不通透这么一个缺点,最起码不管你是南向还是北向,都会在对面的窗户上有采光。而很多时候,南向或者北向的住户为了使房间变得通透,那么只能在入户门上装一个窗户这样的大门,那虽然这样能够做到南北通透,但是个人的隐私得不到保障。所以基本上这样的房子能不买还是尽量不要买。

那最后我们来说一下别墅,很多人说我有钱,我都会买别墅,其实别墅也分好多种类型,并不是我们大家所印象当中提到的独门独户,那只是个例。别墅分为叠拼,连排和独栋。首先啊,我们都知道独栋的别墅确实是非常好的,那么这个呢要建立在自己的经济基础非常好的情况下,在这里我不赘述,那么现在主要来说叠拼和联排。很多人不知道什么意思。联排的房子基本上也就是说是这一排房子连在一起,不是独门独户,但是彼此之间有院墙隔开,互不打扰,有点类似于现在农村的安置房。那么这种房子呢,其实是可以考虑买的,因为也和独栋差不多,只不过说你有一面墙是和你的邻居是挨着的,但总归他还是别墅。那么叠拼的意思呢?就是说我们去盖一个别墅,起来可以盖五层到六层,那么从三层为分界线,123属于一户,456属于一户,那这种房子的好处呢,就是说住在123层的非常的舒服,那么住在456层的基本上是要爬楼的,而且123层的房子和456层的房子,他们的,入户门开的不一样,有的在南边,有的在北边。

所以想要买房子,我们从最基本的出发就买一梯两户的,最多可以接受两梯两户的,如果是一体多户或者是两梯多户这样的房子,我们就要买南北通透的中间户,住起来确实是不舒服。

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  • 发表于 2020-11-24 22:05
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  • 分类:房产