如果国家征收房屋空置税和房产税，房价会降吗？你同意征收吗？
作者： 昆明财税服务平台
先旗帜鲜明地表态，坚决不同意国家征收房屋空置税，有条件的同意国家征收房产税，但是涉及被征收人群一定是超过中产收入以上的富人群体和富豪群体，不能将征收范围扩大化。
当然国家如果征收房屋空置税和房产税，房价一定会下降。但是真正的困难在于房产的实名制和信息全国统一，这个可能会带来极大的争议。因为很多拥有房产的人在异地购房，就是不想让人知道他到底拥有多少房产鸡，为什么不想让人查证知晓呢？这里就不再隐身他们吗？
我国的房价持续走高，并不是因为征收的税收太少，反而在交易环节征收的各项税费其实还是挺高的，将房屋买卖的差价成功的留在了国库之中。房价的问题要从根上看到土地供应问题、预售制售房问题、房屋建设过程中的各项税费问题。这其实是逐年抬升房屋的售楼成本。同时预售房制度基本上将房地产变成了一个金融杠杆行业，扭曲了房地产是一个大资金推动型的技术含量不高的行业。
如果房价想有效降低，就必须得解决以上的问题。要知道我国经济的GDP，其中重要一方面就是由房地产支撑的。国家从中收取的各项收入占了国家财政收入的一部分。如果再开征房屋空置税，那么基本上财政收入是开源了，房价可能会下降，但最终普通民众变成了最后的接棒侠。
房产税的开征更是要小心。如果涉及征收的范围过大，那其实变成了很多民众家庭的一项沉重负担。过去讨论的第2套房子，第3套房子开征房产税到底合不合理？其实还需要更长时间的讨论。如果涉及年年要征收的人群是富人和富豪人群，那是一点问题都没有的，这是平抑贫富差别的有效措施。但如果范围太广，那就变成了国家与百姓争利了。
加大房地产的中间收费环节以来，促进房价下降，这只是一个短期治标的行为，并不能改变炒房囤积房子的行为。现在宏观调控讲得房住不炒，因城施策，都是在根子上去解决问题。但其实国家大力在推行的“三种房”建设，那才是真正对于房产高价的釜底抽薪，才是长治久安解决房地产问题的关键，也是实现居者有其屋的最重磅的措施。
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