房产税的争论起于高房价，终于高房价。部分人认为房产税就可以降低房价。

房子的事情其实已经说烂了，听说今天的常委会又被人分析出来“房价要放开”的潜台词了，呵呵。

去看看香港吧，几十万一个平米的房子，要年轻人到哪里去找钱塞入这个洞？年轻人还有劲头搞创新、创业吗？所以，现在的香港准备弄一出狠的：空置一年以上的一手房征收年租金的200%的税收，而且还没有说明是否追溯。于是，很多开发商就开始放肆推出小盘，而且积极的出租未能出售的别墅。而且还有意思的是，现阶段刚需都在观望，因为价格问题。

这么高的房价，除了炒房客与开发商以外，或许有个别地方财政希望维持以外，哪个不恨得牙痒痒的呢？

这是一个全套路，孩子生出来那一天起，就因为养活以及教育掏空了父母的腰包，终于等到孩子学业有成进入社会，一张契约买断他们到五十岁以后，一辈子辛辛苦苦赚一点钱，大部分就塞进去房子了。

这个全套路甚至波及到了实业，因为员工需要安居乐业，所以薪水必须足够月供，不然员工也无法立足。当人工大涨以后，企业仅剩一点利润也被剥夺。于是裹挟着全社会的钱风卷残云般进入了房地产。

房产税应该要起到调节作用，不能被忽悠成一个收费工具：

有专家说空置税无法认定。有人说按人均面积，超出的收税是不公平的，因为别墅面积很大。还有人把农村的房子（人家农民的自建房）扯进来胡搅蛮缠。其实这都是搅混水的做法……

空置税这么收还不公平吗：

第一步，家庭首套房不收税，如果多套小户型未超过人均面积也不收税。厘清楚这个，基本上刚需、自住的问题基本上解决了吧？

第二步，多出部分，只要空置就收税。空置的认定不要用水电去判定，这个漏洞太大，对策太多。很简单，只要租出去就必须要《租赁合同》，没有租赁合同的都是空置。有人说，难道我就不能买多一个房度假吗？回答的是：如果度假住酒店是不是要缴税呢？那么度假都有自己的房子，交一点税收支持国家建设有什么关系？

第三步，开发商捂盘的房子，一律收税。因为捂盘的性质就是“囤货居奇”，很恶劣的破坏经济运行的行为，为什么不收税？

老龚说势，不违心说假话：

现在的问题是一定要当机立断，把滞留在房地产里面的炒房资金转移出来支持实业的发展。通过空置税的办法，把房子逼出来进入市场，把钱逼出来投入实体经济。

当一个社会的主流思想都觉得创造财富太慢了不想做，大家都想直接收割财富发家致富，那么这个社会病得不轻了。大家都不想种地，但是收割的时候都来了，那么这样的乡村会饿死人的。

最后说个异想天开的想法：

土地转让费与房价或许可以分开，这是最终解决炒房问题的招数。土地金按月或许按年（就像现在的月供）上交国库，而开发商卖的只不过是地面上的房子，建好以后限定时间卖掉，不卖掉向开发商收土地金。于是炒房客与开发商再也无法兴风作浪了。

于是，无论穷富，房子的建设成本应该都负担得起，一次性付清。而土地可以按照地段收取不同价钱的费用。确实的一个多赢的局面：地方财政不吃亏，开发商从此用心（制造产品）建房子赚钱，购买者压力不大，而炒房者只能老老实实每个月给钱得到的是房子的折旧……