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首先，大家试想一下，一个房地产公司有两个项目A和B，两个项目是连在一起的，假设购买了500万元的黄沙、石子用于这两个项目，房地产公司取得了500万元的增值税发票，备注栏内应该怎么注明？A项目300万元、B项目200万元？那如果A项目的300万元没用完怎么办？把黄沙、石子退回销售方，然后重新拉回来，再重新开具发票？

1、2016年4月19日，国家税务总局发布的《关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）规定，提供建筑服务，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称。

2、国家税务总局2016年第70号公告规定：接受建筑安装服务取得的增值税发票，应按照《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）规定，在发票的备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称，否则不得计入土地增值税扣除项目金额。

很明显，根据上文提到的两个文件的规定，只要是提供建筑安装服务，开具的发票备注栏内就必须注明“项目名称、地址”，建筑安装服务包括以下内容：

1、建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。

具体地说，工程服务是指：新建、改建各种建筑物、构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或者支柱、操作平台的安装或者装设工程作业，以及各种窑炉和金属结构工程作业。

2、安装服务是指：生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备以及其他各种设备、设施的装配、安置工程作业，包括与被安装设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程作业，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业。固定电话、有线电视、宽带、水、电、燃气、暖气等经营者向用户收取的安装费、初装费、开户费、扩容费以及类似收费，按照安装服务缴纳增值税。

3、修缮服务是指：对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或者延长其使用期限的工程作业。

4、装饰服务是指：对建筑物、构筑物进行修饰装修，使之美观或者具有特定用途的工程作业。

5、其他建筑服务，是指上列工程作业之外的各种工程作业服务，如钻井（打井）、拆除建筑物或者构筑物、平整土地、园林绿化、疏浚（不包括航道疏浚）、建筑物平移、搭脚手架、爆破、矿山穿孔、表面附着物（包括岩层、土层、沙层等）剥离和清理等工程作业。

这个很好理解，在增值税发票上有“品目、名目”这一栏，如果你填写的是建筑、安装服务（劳务），那肯定是把备注栏填写完整的；如果这一栏你填写的是销售材料，则不需要；

在实务中，可能建筑材料和建筑劳务不太好区分，那就要注意了，按照现行增值税的规定，提供建筑服务的一般纳税人适用增值税税率为9%，销售材料则是13%，那么，纳税人在开具增值税发票的时候，只要是9%的就把备注栏填写完整，准没错；13%则不需要。

最后，再来补充一下，备注栏内所谓的“项目名称、地址”该怎么填写，是不是填得越详细越好呢？当然不是，从某种程度上说，填写的越详细对纳税人越不利，建议大家参考下面的填写方法：