最大的不同分两种情况。 如果房价持续上涨，买了房的人，尤其是多套房子的人，就是吃草根都是昂着头的，喜不自胜的。然而，没有房子的人就更焦虑了，就是吃着山珍海味都如同嚼蜡，心里是五味杂陈啊。 如果房子持续下跌，那么买了房子的人，会万分痛苦，一边要还房贷，一边要省吃俭用，资产却在贬值！没有房子的人这下心里平衡了，盼望着跌到没人要的时侯去捡一套。 然而，房市的确存在很大风险。北上广深等一线城市，由于吸附能力特强，虽然也有流出，却不断有人加入，房价是不会大跌的，跌也是郊区或者部分片区。对于二线以下城市，风险就大了。 很多城市的新区，新的小区，房子都卖完了，到了晚上亮灯的1/3都没有！这是刚需吗？都是屯房，是多套房的人。健康的房市一定是靠刚需的人撑起来的，这种全民投资房产的行为能是健康的房市？二线城市以下外地人流入少，城镇化的高峰期已过，新农村如火如荼，谁进城？多出的房子卖给谁？很多县城的房子都是乡镇上的人买的，平时住乡下或者外出打工，这个也是刚需？这种两边住的不是刚需。 不要以为房子不会下跌，物价膨胀房价不涨也是下跌。
你买房和没买房的人在未来3到5年内可能心态会有所反转。具体的国家政策，你可以查一查相关政策说明，或者国家的一些说明视频，内容说得更清楚，这就不再详述。我就以你提出的问题来举例说明一下。 其一，买房用于增值。买房由于房市的见顶，可以预见对房产的变现也有可能有一定的困难，那么钱对于房产价值的预期和他变现的预期可能会受挫。比如说如果我已经买房，但是往往买房的人现在价值到顶，可是二手房市场比较难开，并且你的贷款有可能还没有还完，同时国家还有限售政策，买房人需要有当地的居住证身份证等等一些条件，而同时首付也在控制，还有房产税的政策，已有住房的人就不会想要再买房，那这种情况下二手市场就会相对萧条。对于想通过买房卖出而增值的你，想达成预期就比较困难了，反而容易负债累累。 其二，买房用于自住。按照目前的房价，若题主只是工薪阶层一定会花大笔资金，并且贷款才能购买房。目前国家主导的政策，租售同权、开放租赁，包括国家主导的租赁，以及回家创业政策，那么对将来置业安家或者其他的安身立命的成本会有所降低，稳定性有所提高，同时权益更有保障，那么目前买房用于自住，则会不划算。 而没有买房的人则可以更加期待于未来的租赁市场的降低，国家的资本投入，以及政策完善，甚至国家可能推出两年三年五年，甚至更长的时间长租计划。需要做的也许就只是等待，以及目前，对于手头上资金的一理财规划和合理的增值的方案。 因此，从生活的角度上来看，己买房和未买房的人在心态上以及生活质量上，在未来3到5年时间，都会有明显的不同。
嗨！我是大熊。。。 我们先聊聊你后面补充的那个问题吧。 我一个朋友前两年买了房.顺便简单装修了一下就入住了，面积不大70方..那是在珠海西区的房子还算便宜。 今年他把房子卖了，卖了80多万，然后自己一家人回到了四川老家再用40万在家里镇上买了一套110方的，剩下的钱用了25万做一个小孩子的游乐场，一般般那种，现在生意还不错。。 早两年买房子如果位置好的话，现在基本都翻了一番。。。 我另外一个朋友买在里市区近一点的地方，买的时候8000多一方，现在基本要15000..但是别人也不卖，留着自己住，所以对于他来说有着一套自用着就好了，没想过要卖。 但是心里还是很高心，毕竟涨了这么多，会觉得自己很明智有远见。 而现在已买房的和没买房的人.....生活肯定不同啊 买了房的可以专心赚钱，存钱，理财、还可以考虑买车压力就比没有买房的人小很多了。。 而没买房的看见现在的房价基本都是绝望，因为我就没有买房。。所以未来几年要么继续努力买房，要么干脆不买房，断了这个念头！ 我是大熊--但行好事，莫问前程。
抱歉有钱真的可以为所欲为！ 能有资格在一二线城市买房的人那可能这真是一种幸运，我有一个导师在2015年北京买了一套房子做投资600万左右结果2016年就翻了一倍，辛苦在北京打拼了一大半辈子结果还不如房子涨的钱，一套房子给自己带来多年的收入，身份和格局瞬间逆袭，至少不用在这么拼命的努力了，也能让自己的孩子平台更高，家庭就会更幸福，找个老婆生活水平就更高，家长晚年就更幸福他们就有能力养老，有能力去全世界玩。 在三四线城市如果买房那也有会不一样的预期，但是可以预计的是至少买房子的钱都会翻倍甚至翻几倍，同样在一条起跑线上同样的生活同样的教育，买房以后所赚到的钱就可能是前后一大半辈子辛苦赚来的钱，从此身份和格局就甩同龄人一起奋斗人的老远，以后娶个老婆孩子的平台也比别人高很多，这种祖辈的距离就一代一代拉开来的，当然不买房前期一定很爽没有什么压力，没有什么负担也不用操心太多，不用负担房子贷款什么的，但是越后来这种差距就会逐渐拉开，如果看到这落差再想买房那房价可能又长了很多，这时候通常是很难受的到底买还是不买，结果还是没买那差距也只会越来越远，自己的起点很低了结果孩子的起点还比别人孩子低，就这样贫富差距就拉开了！ 欢迎关注“转识成智”本小编只提供观点 不提供救赎
以我自己的经历来说明，已买房的人和没有买房的，3到5年里有什么样的区别。 我的感受就是这个区别应该会很明显的，首先是每个月的定期月供会让很多买房的人，基本上不是说消费降级的问题，而是根本就很难有消费了，每天都要考虑的怎么缩衣节食。我现在就是每天想着多赚钱，如何开源节流。 现在只要在一些大城市，尤其是热门的一线城市等，买一套基本的三居的房子的话，正常月供都要1万上下是基本上都是妥妥的，那对于很多人来说，这也意味着要占据家庭收入的很大一部分比例。 更何况很多人在首付的时候还是借款过来的，所以他要在还月供的同时，还要考虑着把前面首付的欠款给还了。所以他这个除了月供要还之外，还有更多隐形的债务压力，再加上生活上的必要支出和子女的教育支出，还有老人的赡养支出，所以可见的这种家庭支出和负担是很沉重的。 但是比起没有买房的人，比较大的区别是内心会比较安定一点，毕竟有了自己的一个小窝，生活上会比较安居，没有这样的不稳定感和漂泊感。我以前就是租房遇到了各种奇葩的合租者的，同时还有不靠谱中介等等，搬来搬去真是太累了，真的是实在不想忍受了。 对于没有买房的人，虽然也有房租的支出，以及有家庭的不断的搬迁不稳定的因素，也是比较折磨人的，很难在城市里面有安定感和安全感。 这对于很多人来说也是非常大的影响的，所以才会促使很多人无论如何都要买一套自己的房子。但是相对来说，他的经济压力会没有那么大一点。 总而言之，一套房子对于中国人来说是一个非常重要的事情，有房子的人，意味着有很大的压力；但没房子，也意味着有很多的不安定因素。所以，在城市里打拼、想要立足，真的是太难了。
已买房的人，往往会比较心安一些，但关键在于购房贷款占比月收入的比例情况。简而言之，如果房贷占比月收入30%，尚且属于比较正常的行为，即使未来房价下跌，乃至自己薪酬的滑落，也不会存在太多的冲击影响。但是，如果购房贷款占比收入水平达到50%以上，那么就需要防范房价下跌所带来的资产缩水风险。实际上，在房价持续上涨的过程中，往往是购房者，供房者的福音，而在此期间，压力最大的，莫过于没有买房或一直等待房价下跌的人。然而，在房价下跌之际，往往是没有买房者的福音，而对于手持货币现金的人来说，可以利用房价下跌契机，低价购房，节省一笔开支压力。但，在此期间，面临较大压力的，无疑是购房贷款占总收入比例很高的供房者，而房价持续下跌，对供房者而言，不仅仅是承受着较大的房贷还款压力，而且还面临着房子跌价的风险，而对于非刚需的购房一族而言，似乎做着得不偿失的事情。
谢邀，在中国，买房永远都是全民瞩目的民生大事，买还是不买，早买还是晚买等问题一直在困扰着民众，那买不买房对未来的生活究竟有怎样的影响呢，坤鹏论今天就围绕有房一族和无房一族未来三五年的发展问题谈谈自己的见解。 一、生活状况的不同 已有房产的人未来的生活相对稳定，不用为租房琐事操心，视购房情况不同，有房者分为全款购房与贷款购房两种，全款购房者未来几年的状况可能会略微优于贷款购房者，因为日常支出中少了房贷这一项，当然这并不是绝对的，贷款买房的钱并不会随着通货膨胀而涨价，这部分钱相当于随着货币的贬值而相对降价了，当然不论全款还是贷款，可以预见的是有房一族的生活状况都会比租房一族自在许多。在这几年中，有房一族即使是贷款买房也不必担心房租的涨幅，不用担心由于合同中断而被迫搬家，不必被房东刁难，生活状态更稳定，生活状况更好一点，有了可以自己的做主的地盘，意味着可以随心改变房屋设施，可以随意购买不方便自动的大件家居设施，能大幅提高生活品质。 遥想三五年后，同样工资同样职位相貌硬件也相差无几的两人即将谈婚论嫁，有固定房产就相当于如虎添翼，使自身多了一个加分点找到另一半的可能性高于无房者。而房价一直水涨船高，现在还可以考虑买不买房，以后也许就要考虑能不能买得起房了，而因此，现在无房意味着未来也许会在即将谈婚论嫁时被房子这个难题困扰。 二、后代起跑线的不同 而对已经谈婚论嫁，并打算，或者已经生育儿女的人来说，拥有自己的房子真是至关重要，房子所在地能决定孩子到了读书的年纪后能去一所怎样的学校，而对没有本地户口的人来说购房更是至关重要的大事，没房子就意味着拿不到本地户口，就意味着你的孩子不能在这个城市读书，如果没有一套房产，三五年后你的孩子即将入学，难道要将孩子送离身边让孩子在户口所在的老家远离父母独自求学吗？也许老家有老人可以帮忙看管孩子，但远离父母对孩子的身心健康成长并无益处，有房与无房，对后代的成长环境有难以忽略的影响，在有房的基础上还有房区选择等问题，暂且按下不表，但有没有房，直接决定了后代的起跑线有没有落后其他孩子一步。 三，有没有房对生活的影响很大 总而言之，有没有自己的房产对生活的影响真是难以忽视，经常听人说买房要趁早，这句话不是没有依据的，根据市场分析，未来几年内房价很难下降，反而会根据各方需求政府管控供不应求等原因日益上涨，尤其是一些一线城市，可能现在手里的钱还够首付，三五年后连厕所的首付也付不起了。因此，如果对未来有一定要求，希望生活稳定，还是趁早置办一套房产比较好，当然这个要视个人情况再做决定，不过有一片属于自己的小天地几乎百利而无一害。
最近楼市在调整之下逐渐趋于冷清，成交量也不断下降。从10月份的数据可以看出，不仅是新房价格出现真降的现象，而且二手房也是一样的下降。70个大中城市中一线城市二手房价格基本保持稳定，没有太大的涨幅和降幅，但是稳中有降的趋势还是能看出来的。 与2016年10月份相比，15个热点城市，有13个城市新房的价格涨幅在下降，幅度在0.1%-3.7%之间。与今年9月份相比，有9个城市新房的价格在下降，注意这里不是涨幅，而是实实在在的降价，幅度在0.1%-0.3%。 楼市企稳，购房者也越来越冷静，不在疯狂的看房、买房，也开始思考自己是不是真的需要购房。很多人在考虑，现在买了房和没买房，在未来对自己的生活会有什么影响呢？ 在可以预见的3-5年内，有房和无房的人，生活会有什么不同么？ 我们先从楼市的发展来看，在可以预见的3-5年内，楼上整体上将会逐渐退出对实体经济的影响，回归“房子是用来住的”这一根本需求。 这个方向是不会变的，那么我们就可以看出，随着住房租赁市场的推进和发展，购房的人会越来越少，选择暂时性租房过度的人会越来越多。 楼市购房需求逐年减少，带动的是购房市场趋冷，现在买房，可以说是站在了高岗之上。市场的稳定带来的是长期的横盘，没有了涨幅和跌幅，那么从增值的角度看，现在买房其实与3-5年后在买房，其实就没有太大差别。 但是，年轻人现在买房面临的是高首付、高利率、低收入，自己的生活压力会非常大，家里或许可以出一些首付，但是贷款的还款压力也会让年轻人失去很多生活的精彩。 如果目前租房过度，过几年之后，3-5年之后，自己收入能力增加，楼市在调整的作用下变化不大，那么那时候再买房自己的生活压力将会减小很多，自己目前的生活质量也不会受到影响。 现在有房和无房的人在可预见的3-5年内，有房者可能会因为贷款的压力降低生活质量，原本的出游计划、享受美食的爱好等等可能的附加生活都需要缩减以维持房贷。 而无房的，可以通过租房解决居住需求，富余的资金可以用来投资或者提升生活质量，待到3-5年后自己的收入和能力有所增加的时候，在进行买房，也不失为一个好的选择。
我是一个在青岛生活的创业者，说说我对房子的看法。 2016年的时候，青岛李沧区重庆中路与金水路交叉口东侧保利公馆，与一旁的COCO蜜城，蜜城2015年销售均价8500，2106年保利公馆1.2万，2017年涨到2.5万…… 我对象的同事，在俺家附近买的期房，2.2万一平，2020年交房，每月还贷1万左右，爷爷的退休金和积蓄、爸爸妈妈的退休金和积蓄，来支撑这套房子……。 再说说我吧，我是三只蝴蝶中草药口罩的老板，在各地有200来个经销商，不算有钱人，比工薪阶层稍微好一丁点，我只有一套房子，一台车。我为什么不再买套房子？我说说我的看法，正好来解答题主的问题。 1. 房子是用来住的，投资房子赚钱的速度肯定比创业要快，而且不操心，但是之所以创业，多少都有些情怀和追求，我个人的人生价值不想寄托在买房卖房上。 2. 同样的工资水平的话，有房子的人和没房子的人，未来三五年生活不会有太大的区别，有房子的人要还房贷，没房子的人要交房租，生活水平没有区别，无非就是心理上的感觉不同。同时：租房子不一定住的就简陋，住自己的房子也不一定比租的房子豪华。80后买房安居乐业的心理，而90后95后00后的这种心理在减弱。 3. 投资房子要么卖出去，要么租出去，在我看来未来三五年，尤其是十年，二十年之后，越来越不乐观。所以我没有考虑再买房子。 一方面，国家很可能会补贴租房子，其实安居乐业，不一定买房子，租房子也未必不是安居乐业。如果我国经济真的完成动能转化，不靠房地产拉动，那么很可能出台租房补贴政策，或者提供比较便宜的房源。在这种大的政策面前，你想投资房子卖房租房，有很大的变数。 另一方面，房子会不会崩盘？答案是肯定的。只是时间问题。崩盘有两种情况： 第一种情况：比如某些城市的鬼城，类似这种：地广人稀，供大于求的地方，一定会很快崩盘。 第二情况：类似青岛市区的房子，三五年、十年内，一定是越来越稀缺的优质资源，如果不让继续盖房子，那么会是更加稀缺的不可再生资源，而外地来青岛的谋生活的人存在刚需，所以短期内房子越来越贵。但是，用不了30年（贷款30年），80后的孩子长大了，90后的孩子长大了，95后的孩子长大了，那个时候，房子就不再是稀缺资源了，因为80后的孩子还是独生子女多，90后也是。这些孩子长大了，结婚继承最少2套房子，没人买房子，房子就没那么贵了。 对房子，买房，更多的是我们国人对房子的信仰，今天贷款30年买房，跟租房30年相比，最后捞了套房子，这是绝大部分人的想法。但是你是否想过：30年后，这套房子，对你的孩子来说是什么？比如：30年前，农村老家里，有一头牛，就是个大资产。今天你告诉我你老家还有一头牛：机械化不用耕地了，但牛要吃草，要人照顾，要打疫苗，是个负担……。30年后，你留给孩子的这套房子，会不会是这头牛呢？
这个问题值得思量。简化下，就是3-5年内，买房的与租房的，在生活上会有多大的不同。？ 住的问题，是一个人、一个家庭最需要解决的事情。因此，不管过多少年，有房的人和没有房的人，都会有差别，但从现在的政策导向下，也许这种差别会进一步缩小。 过个3-5年，已买房的人和未买房的人，生活有何不同？这个问题提得好。因为这个时间段，中国房地产的长效机制也许就发挥非常大的市场调节作用。那时的楼市景象，一定会与现在有大的不同。 首先，说下房地产长效机制。大家都注意到，本轮楼市调控已进行了一年多，持续的时间前所未有，且仍然没有减弱力量的态势。自1998年中国开启商品房时代以来，中间也经历过几次的楼市调控，但这一次明显的不一样，一是限购、限贷、限价、限售、限商住等措施集中出击，二是调控持续时间是以往所没有的，三是本轮调控的终止线会是房地产长效机制的形成。 通俗点讲，房地产长效机制的逐步建立，被一些业内人士认为是，此举意味着中国又一轮的住房制度改革正在开启，即像报道所披露的：加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。关于长效机制所包含的内容，就像此前一些城市试点的“租购同权”，以及前一段时间很受关注的房地产税立法，都涵盖在其中。具体的说，未来，在土地、住房租赁、不动产管理等涉及住房的各个领域都将形成规范化、系统化的调整机制。 其次，无论当下“头痛医头，脚痛医脚”的楼市短效调控机制，还是正在逐步建立的房地产长效机制，其目标都是指向令房地产市场的稳健发展。稳健的含义只有两个：不能让房价大涨，也不会让房价大跌。业内已有预测，在3-5年内，长效机制对楼市的作用将逐步放大，并走向成熟。 三是，过个3-5年，长效机制确立并完善后，房地产市场或会呈现三个特点：一是房价或许还会升，但波动性较小；二是，买房的与租房的，在城市生活的所享权益会进一步拉平，比如落户，比如子女入学，等等；三是，市场供应更加多样化，虽然热点城市的供给仍然还会偏紧，但成本较低的租赁房源会加速扩容，比限价房更有竞争力的共有产权住房也会在更多城市推广。 四是，已买房的人和未买房的人，在3-5年内的生活差别，只能有自己房子仍然在生活中具有较大优势，比如稳定感，比如城市公共资源分享，比如结婚成家，比如子女就学。但随着租购并举的配套措施不断完备，这种落差会被逐步缩小。有钱的就买房，差点钱的就租房，或许会成为主流生活。到那时，也许就有更多人选择一辈子租房，而不是将租房当作一种过渡式的生活方式。