不同的区域、不同的环境、不同的位置、不同的构造，在不同的小县城也都是不一样的。有的地方6000元/平米已经贵太多了，而有的地方16000元/平米也不算贵。 因此，对于你说的能不能买根本就无法判断性预测来回答。但有一点可以确定，在小县城的房产只有居住属性，刚性需求或自住改善型需求想买就买吧！至于投资性购房在如今这个时期，不建议在小县城购买，不论价格高低。 从价格上看，到底小县城的房价多少才合理？ 房价多少很难判断，但不妨从成本的角度去考虑。 我们就以拆迁让容积率增加一倍的案例来进行估算。假如以某小县城45亩土地的范围，共计土地面积3万平方米。其中拆迁后的补偿面积也按3万平方米的地上建筑面积计算。改造后的高层容积率调整为2.0，那么总地上建筑面积为6万平方米，其中一半给以安置房。 本项目的毛坯工程费用估算为2000元/平米（含土地平整、建安成本、地下室分摊成本、建设项目其他费），成本里暂不含土地费用和建设期利息。而地下建筑以车位销售收入等于地下平均成本不计入面积和平均建安成本。那么，每平方米的可销售部分的成本刚好是工程费用的二倍，也就是4000元/平方米。 我们再以4000元/平方米的房屋初期成本来计算，其中，房屋的销售和财务成本为销售价的10%，开发商的毛利润为销售价25%。 销售价=销售价*（10%+25%）+4000，得出销售价为6150元/平米。 因此，从成本上来看，6000元/平米的价格在小县城应该是一个比较合理的价格区间。但前提是该小县城已经开始有拆迁安置的先例。
我觉得不合适！六千多还是太贵了！ 为什么这么说呢？主要原因有： 一、县城工资低，消费高 县城的就业机会本来就很少，工资也是比较低的，有固定工作的人群不多，大多数都是在家务农或做点小本生意，大富大贵的人还是偏少的！但是，其消费水平可一点儿也不低！六千多的房价可以说没多少个本地人买得起的！ 二、需求被夸大了 本身作为一个县城，其真正需要买房自住的人不多，许多县城没有城镇化发展的需要，刚需买一个少一个，总体上来说刚需是呈下降的趋势！目前我们看到的县城新房一开盘就被拥抢而光，主要是炒房，而不是刚需再抢！ 三、脱离实际，房价迟早下跌 现在县城的房价高达六千多，已经背离了经济发展的实际，在底蕴不强的情况下，只能选择降房价往下降！脱离实际存在的高房价，不可能持续太久！因为任何一样商品都会有支撑点，方可能会长久不衰！ 因此，县城六千多的房价我就不建议你买了，刚需可以出手买，投资就不要入市了！ 希望我的回答对您有帮助，看完记得关注下哦