感谢邀请 ！ 我们县城（江苏南通如皋）现在的房价均价是7500左右，之前2014年左右均价只有4000多一点，自从碧桂园这个狗日的开发商进来后，房价就开始有点炒作上涨的势头，自己的楼盘炒到一万以上不说，其他的开发商楼盘也纷纷跟涨，2015年股市暴跌之后，各地的楼市都开始疯狂上涨，我们这儿也是涨的越来越高，不过，有句话说的确实不错：买涨不买跌。 越是疯狂上涨，买的人还越是多。我表弟家也买了一套，2015年末期买的中南世纪城的楼盘，2017年刚拿的房子，那时候房价5000多，现在涨到7000多，现在天天逢人就说自己赚了多少多少，感觉房价涨了自己真赚了那么多一样。。。。。。那房子其实买给我表弟结婚的，他现在才17岁，拿了房之后空到现在，不装修不干嘛，住还是住在家里的自建房里。 说实话，也许正是这种对未来房价不确定性的恐慌，才迫使现在这种购房行为变得越来越普遍，这也是房价能够持续居高不下的原因吧。 我是属于坚定的看跌派，另外作为90后的我，一点都不觉得房子是生活的必要属性，尤其是商品房，我家500平米上下两层的自建房住着，不要太安逸哦。 大家可以把自己的亲身经历或者周围朋友的经历发在评论区，让我们一起分享房子给我们带来的喜怒哀乐吧！也可以在下方说出自己对未来房价的涨跌走势的观点，我们一起讨论，让未来去证明一切。
我的家乡是广东茂名的电白县，2014年撤县并区。茂名户籍人口800多万，单单电白一个区人口200多万，属于人口大县。电白属于滨海城市，县城水东有水东内海湾，一大片红树林，环境优美，气候宜人，说真的，非常适宜居住。记得09年刚回去工作时，新开盘的海景洋房才2000元一平，300平的海景别墅才50多万一套，当时县城公务员工资才1300左右。我因为当时刚参加工作，没钱买，现在悔得要哭！到2012年时，工资涨到每月3000了，当然房价也才3000左右，自己手里也有了一点钱，考虑到了适婚年龄，不如买套房吧，老是借住亲戚家也不是办法。于是凭着手上一点积蓄和家人借了一点付了首付，买了个85平米的两居室，才20多万。简单装修一下，13年就结了婚，算是完成了人生大事！ 玩了几年，到15年两夫妻考虑要个小孩，很顺利的16年小孩降生，母亲也下来帮忙照顾小孩，两居室就显得有点拥挤了。当时海边的房价升得那叫一个厉害，几乎一天一个价，我看情况不对，这样下去以后哪里还买得起房住？于是赶紧又去看房，娘的海边的都上6千了，当时我们工资也达到5000了，不过还是买不起啊。最后看来看去，在不靠海的新区那边买了一套二手房，折价下来才4000一平。17年3月份刚买完，4月份万达就在小区旁边开建，然后可以想象的，房价升得你怀疑人生！附近楼盘直飚6000没商量。等到18年新一小也在附近开工建设之后，房价直达7千往上，海边的二手海景房更是突破8千直达9千。那时候老婆就整天感叹，说是幸好我反应快，不然都没房住了！ 现在网上很多人都说县城的房子不能买，我觉得不对。‘房住不炒’是对的，关键就在住。你想想我们一个县城多达200万人口，很多人在外面珠三角打工的，都是回县城买房（在珠三角买得起房的毕竟是少数），这是实实在在的住房需求，有需求就有市场，价格肯定不会便宜，现在工资一年年上涨，收入不断增加，你想房价留在原地等你？那是不可能的，唯一的办法就是你能把握时机，才能走在开发商前面。加上我们这边属于后发优势，现在才开始发力，开始大力发展经济，以后的发展前景还是很可观，毕竟有个国家级高新区滨海新区，亿吨大港口又开了港，未来发展前景可期。至于房价升不升值，这个已经是次要的属性了，毕竟如果只有一套房，房价升多少你敢卖吗？卖了老婆孩子睡大街？当然，任何时候任何地方都不缺少有钱人，人家买了十套八套在手上，那是因为人家有钱，不能比，人家投资大收入高大家也要理解，放平心态。所以以住的角度看，只要你需要住，只要你负担得起，房价还在合理区间，还是得买，无论它以后升不升值，住是第一属性。 至于现在很热的房地产税，很多人说会起到抑制房价的作用，我只能说会有一定作用，但也就是能压住房价不暴涨而已，你想房价会跌那真是想多了。一线城市因为虹吸效应，那是很难跌的了，而县城房价只要不过万，就还不算高得离谱，毕竟工资一年年上涨，收入一年年增加。纵观世界那么多发达国家，都有房地产税，甚至还有空置税，你看房价便宜了吗？一样不便宜。而且在中国，房产是全中国老百姓的重要家庭资产，政府也不可能让房产跌得太离谱，除非政府想倒台了。无数历史证明，人民的利益才是最主要的利益，这是个雷区，碰不得的，一旦有风吹草动，政府也会第一时间出来救市。参考美国的两房，破产了美国政府一样要救它。所以需要住的，价格是自己的心理价位，那就出手吧，千万别等，因为房价涨幅永远快过你工资涨幅，你是不可能等到房价比你工资低的那一天的。
现在的房价实在让人看不懂。 在我的老家连云港灌云县，2006年的时候房价在1600/平米-2000/平米之间，大概每个月的工资吧。即使这样大家也觉得房子贵，因为在这之前有小区有物业的商品住宅很少，基本是自建房或者是单位的房子。记得很清楚的是那年一亲戚想买房子，很早就看了房型与楼层，就是觉得有些贵了，磨磨蹭蹭交了定金排了号，在最后交首付的时候还在犹豫是不是不该买，当然几年后他就觉得自己还是买对了。 从那年开始县城的房价就蹭蹭的涨了起来，2000、3000……到了现在的5500/平米-7500/平米。以前买房还会观望一下犹豫很久，楼盘也会打出很多广告、抛出很多优惠来吸引消费者去看房、买房。现在一楼盘出来不用多久就会被抢售一空，即使嫌贵也是自己暗地里嘀咕。可是现在县里居民的工资也就2000-5000元，房价远远超过了月工资。 灌云县GDP总量308亿元 人均38601.33元，是江苏省最贫穷县之一，外出务工人员比较多,留守儿童群体庞大,很多孩子都是跟着爷爷奶奶生活。那么是什么原因让人们对这相对而言的高价房趋之若鹜？因为一在多数人心里老家的房子就是一个根，不管在哪里混，根总是要留住的。二是总想在孩子上学的附近买房子，这样能更好的照顾孩子的生活与学习。我的一个同学已经有住房，孩子进入重点中学，为了节省去往学校路上的时间（老家中午放学是要回家吃饭的）硬是在学校的附近又买了一套房。更有甚者孩子进入市里上学又跑去市里买房，不得不叹可怜天下父母心！三是想投资，总觉得房价还会上涨想从中赚一笔。 但是即使如此人们对于房价觉得像雾里看花，不知道以后是涨还是跌，房是买还是不买。 cmx
感谢邀请。 【赣州】我老家是江西赣州，仅仅一个三四线城市。在全国来范围内来说，知名度并不是特别的高，很多朋友提起江西可能仅仅知道南昌，其他剩下的地方了解的并不多。赣州，是江西省第二大城市，2017年户籍总人口974万. 【楼市行情】赣州的房价2016年之前，平均价格也就5000-6000块钱左右，而且很多的房地产开发商也推出了大量的优惠活动，银行贷款利率也有很大折扣。随着2016年底，国家大力推行棚改政策，大量的拆迁户实行货币化政策安置，同时，随着大量的知名房地产企业强势入驻赣州，开启了圈地的热潮，2017年房价大涨，普遍性的八九千甚至一万多，特别是章江新区，从之前大众口中的鬼城，摇身一变转为投资客首选的乐土。 【目前行情】除了赣州市中心城区，其他县市房价也随着市区的房价而水涨船高，例如赣县、信丰、瑞金和兴国，恒大，碧桂园等房地产企业也相继投入四五线小县城抢房大战，把房价推向了高潮。普遍性的出现了工资水平与房价成反比并且严重的失调。随着前段时间国家大力调控房地产行业，棚改政策的收紧，推出限购限价等一系列政策，就目前来说，房地产市场略微有点降温，但是相对于赣州经济水平来说，房价还是过高。
感谢邀请！ 首先介绍一下我家乡的情况：我家乡位于河北省南部，河北、山东、河南交界地带，离北京400公里，是典型的平原农业小县(现在正努力向工业县迈进)，人口26万，人均年收入大概是1万多点。 在我印象中2000年以后才有了真正的商品房，那时的价位大概是500多一平，后来随着越来越多商品房的开发，价格也开始攀升。但从2016年开始，房价出现了飞升，直到现在房价已经达到4500元一平米，可能有人说那不是很便宜啊！关键是工资低啊，就拿我来说一个月工资到手2800多。 听说今年碧桂园要来我们县开发，大家都知道，大开发商到哪，哪的房价肯定上涨，我保守估计一下，今年的房价得6000元左右。唉！更买不起了！ 现在的房价已经远脱离实际价值，陷入越涨越有人买、越降越没人要的怪圈，2018，不好说呀！
感谢邀请回答 说一下我们老家的房价吧，老家是山东菏泽巨野县，我也是近两年才关注的我们县城的房子的价格。 2015年4月份刚开始的时候房价不到3000元每平，到16年7月份涨到了3800元左右，从哪之后房价就一路下跌，到17年5月最低跌到了1755 每平 可以说是浮动比较大的。可是从18年的时候就不一样了，蹭蹭往上涨！一年的时间涨了2000。 我叔家买的房子120平15年买的。现在我们这儿平均房价5000以上或更高。所以是真后悔当初没有买啊。
在国内一二三四五线城市房价集体狂欢之际，那些完全没线的县城，房价是否还存在价值洼地？ 有打油诗为证： 一线房价全球称王，二线房价持续领航，三线房价上天飞翔，四线房价确实难扛，五线房价太过荒唐，六线房价也很坚强，全线房价一起疯狂，县城房价让人茫然。 其它地方的县城房价，我不太清楚，我来说说我老家龙岩市下属的几个县城的房价。 龙岩市在官方数据上属于四线城市，但是完全没有作为四线城市的觉悟，主城区新罗区新房房价已经突破万元，稍微高端点的楼盘，价格都在1.5万元以上。 龙岩下辖一市两区四县。四个县城按经济发展水平排名，依次是上杭、长汀、连城和武平。 我们来看看这四个县城的房价。 经济数据在四个县城里排名第一，上杭的房价理所当然也是排在第一位，看到县城将近8千元的房价，你颤抖了吗？ 长汀的房价比起上杭略微逊色。 连城的房价紧追长汀不放。 武平房价虽然垫底，但是也已经站在6千之上。 从上面的截图，可以看到这四个县城的房价从6千到8千，跟一些四五线城市持平。 我左看右看上看下看，没有从中看到任何价值洼地，倒像是一个个沼泽地，让买房人深陷其中。 原创不易，点个赞吧！
我真的很后悔！！！2015年的时候，我们山东省郯城县东城新区房价才刚3000左右！！大家都不认可！都说高！当时确实是这样，周围什么都没有。等到新一中一搬过去，房价立刻涨起来了！现在房价已经到了4500——5500了！！让我后悔的跳楼的心都有啦！以后谁再跟我说房价还要降！我就去你家砸你家玻璃！！！！
一个县城房价突飞猛进的涨价，与一些炒房客及政策有关，目前我们县城房价大约是6000左右；原来我们市区在17年以前在4000左右，当时由于周边一线城市限购，大量炒房客涌入到我们城市，造成房价暴涨。 经常看见一些新闻或者专家学者讲；一个城市的房价与当地经济增长速度成正比例；目前来看我有点持.......造成一大批房奴产生。 今年受疫情影响，国家进行宏观调控政策还是有点好处、房贷利率有所调整，这也是今年房奴听见最开心、欣慰的一件大事！ 不管一个县城房价是怎么样？不管炒房客怎么炒价，我们普通老百姓一定要量力而行；做自己应该做的事情，不要盲目跟风做一些后悔的事。 总之；县城买房想买房或者想建房的友友们需要谨慎再谨慎！在大环境不稳定的情况下，尽量还是多备现金。有好的理财或者硬货（黄金）还是可以根据自己经济情况进行决定。 #我要上头条#
这几年农村，有些人五六线小县城的房价是蹭蹭的往上窜。低的均价在5000-6000一平方高的已经破万。那么，五六线的小县城房价如此之高是不是合理呢？房价有降的可能吗？该不该在此时出手买房呢？要是将来降了买亏了怎么办？ 1、小县城的房价都破万了，算不算高？ 其实，县城房价破万已经是司空见惯的现象。你要是问是不是高，小编只能说:存在即合理。概括起来，小县城房价上涨的因素无非这几个原因：一是，棚户区改造的货币化安置抬高了房价；二是，人口流入，主要是周边农村进城买房子的多；三是，外出务工人员返乡置业。这些原因，货币化安置行将消失，外出务工人员逐渐回流。只剩下周边农民进城买房短时间内还会支撑房价。 2、小县城房价有下降的空间吗？ 其实，小县城房价上涨空间基本上是很难了。唯一推动房价上涨的成本推动，比如说钢筋水泥、人工都在上涨，但短时间内房价上涨缺乏推动力，那么房价会不会下跌？其实，房价下跌的空间也不大。除非是资源枯竭型城市和人口净流出城市。除了这2种情况，大部分城市房价会走上一条不涨不跌小幅震荡趋势。 3、此时出手买房，会不会买亏了？ 其实，如果你是刚需，买来自住，出手买房是应该的。如果是想投资赚钱，那就免了。原因很简单，在这种趋势情况下，投资买房赚钱的几率不大，亏钱的几率反而要大。但，你若是买房自住应该果断出手。因为你不靠它赚钱，价格起落影响不大。 4、农民进城买房可以出手吗？ 其实，这几年县城房价之所以这样疯长，一个主要原因就是农民进城买房的刚需推动的。因为，随着农民收入提高，进城买房成为刚需。比如说，小孩结婚买房。比如说，小孩读书买房。比如说，老人养老买房。总而言之，农村的公共服务不够完善，很多人把进城买房当做一个改变生活质量的机会。所以，农民进城买房不要犹豫，因为你并不是炒房，刚需可以果断出手。