题主的购房目的是学区，想必也是家里有孩子需要上学，从这个角度来看，都是值得的；出手这个问题也不必或许担心； 首先题主购买此套房产的目的是学区，也就是为了孩子的学习生活，所以跟小区房龄大小并无太大的关系，为了孩子的学习生活，一切都是值得的； 其次再说一下后期出手的问题；题主为了孩子不惜购房房龄接近20年的小区，那么相信为了孩子购买30年房龄的房子的家长们也不在少数，都不想自己的孩子输在起跑线上，所以学区房一直以来都是属于热门房屋类型； 而且按照当下的生活水平，有两套房以上的家庭也不在少数，为了学区买一套房，平时的居住又在另外在一套房的情况也非常多，所以房龄对有需求的家庭来说不是问题，重要的是该学区的价值；且老小区周边的生活配套，交通出现都比较成熟，更加方便学习和生活； 所以综上所述，为了学区买20年房龄的房子并不亏，后期也不必太过于担心出手的问题，好的学区房一直是抢手的商品；
既然买的是学区房，我认为怎么样都是值得的。另外，就因为是学区房，也不用担心出手问题的。 我的经历 拿我自己来说，我从今年上半年也是在着手在给我们闺女看学区房，可以说是从上半年看到了年底。我的坐标是襄阳，说实话，好的学校周围基本上都是老校区，新小区周围的学校又没有那么好，我们2014年买的婚房周围因为没有好的学校，所以为了娃上学，还是再买一套小户型的学区房。 我们因为首套房是公积金贷款买的房子，再买二套房说实话压力还是挺大的，现在好点的学校学区房房价都在1万3了一平了，对于我们普通工薪基层来说，那得要勒紧裤腰带攒好久了，也是思考再三买个小户型的，因为只考虑买小户型，所以房源就不多了，而且我们还想着双学区房，这样范围就更小了。 我们从最开始的二十中学区开始看，那边都是老房子不说，而且大多都是100以上的大户型，买不起。 接着，再到三十二中片区，之前去看了一个破的都走不进去的楼梯房的顶楼，还要9000多一平，也是考虑到离我们现在住的地方有点远，以后孩子要上学，肯定都要搬去那边住，所以至少要是2室的才行，看了好几户也是不满意。 最后，又到了三十一中片区，幸福小区的房子都是二十多年的老房子了，而且离火车站近，都是单栋，压根就没有环境这一说，再就是瑞泰新城的房子了，就在火车轨道旁边，本来开始了个15楼的，70多平，户型、采光、装修都不错，就是在火车轨道旁，后来想还是能接受，就约了某个周二去交定金，结果那天中介打电话说房主在周一下午卖掉了，还没跟中介说。后来，中介又介绍了该小区另外的房子，采光还不错，但是格局、装修都不喜欢，最主要的是卫生间没有窗户。也是纠结了很久，最后还是去交了定金，交完定金后那个晚上我竟然还失眠了，也是因为出了那么多钱，自己并不满意，而且首付因为要出40%，还要再去借钱凑首付，也是觉得心里堵的慌。 不过我买学区房是为了什么呢？想想觉得释然了。 最重要的是想要孩子有一个较好的教育资源 对于一个三线城市来说，教育资源还是分配不是很均衡，所以才想着找好一点的学校，给孩子创造一个好的条件。虽然，说孩子学习成绩好，都一样，不过环境还是影响很大的吧，古就有“孟母三迁”，可怜天下父母心，还是想尽自己最大的能力，给孩子一个好的学习环境，因为我不敢赌，每个人的人生都没有重头来过的机会，不想让孩子输在起跑线上。 我觉得学区房至少不会贬值，自己不去住，出租也好 好的学区房的地段一般来讲不会太差，所以哪怕是老房子，应该也是有保值增值的空间的，而且因为在学校附近这个有利的地理条件，也比较好出租。 另外，老房子可能硬件设备会差点，但是若是自己住，再简单装修下也还是可以。 所以，学区房哪怕是20多年的老房子，也是值得购买的，一切为了孩子。也正因为是学区房，我觉得也是好出手的。
我觉得你买的非常值得，不应该后悔！担心以后不好出手也是不必要的！ 学区房相对周边的房子，往往要贵上一大截，而且因为好学校基本都在老城区，学校周边都是老房子，所以学区房通常都有年头了，房龄20多年还算不错的。 以我所在的哈尔滨来说，哈尔滨的好小学，比如继红、铁岭、花园，周边的校区房基本都是老房子，有的房龄都三四十年了，即使这样，也没影响它们的房价，反而是水涨船高，一棒接一棒的接力。上一任房主在孩子毕业之后，把房子卖给下一任入学者，卖出的价格基本都比以前要贵出好多。这样，孩子不但上了几年的好学校，而且还赚了一笔，可谓一举两得。 可能有人要问了，校区房现在这么贵，会有人买么？情况恰恰相反，现在好的校区房是一房难求，尤其小户型，小面积的卖的单价要比大户型贵多了，非常抢手。 那么为什么会出现这种现象呢？归根到底，还是因为孩子的教育。当前教育资源分布不均衡，名校就读名额是稀缺资源，不是你有钱就可以的，首要条件就是要求你在学校附近有房子，户口在这里，也就是所谓的校区房。 现在孩子的教育是一个家庭的重中之重，尤其条件较好的家庭，更注重孩子的教育，为了孩子的教育，不惜下血本，不想让孩子输在起跑线上，所以校区房即使再贵，也有人接盘就可以理解了。 有人说现在校区房是最危险的资产，因为要实行多校划片了，我觉得这话有点耸人听闻。多校划片，对校区房的房价影响肯定是有的，但是影响并没有预想的那么大。因为多校划片也要考虑家庭住址，总不能把距离非常远的学生划到名校来，还是要就近入学的。 校区房因为有名校教育资源的加持，是非常保值的，即使房龄过了二三十年，也非常容易出手。所以你的担心完全是多余的！买了校区房没有后不后悔的说法，为了孩子的学业，多少付出都是值得的。你所要做的就是安心住着，等孩子从这个学校毕业之后，尽早脱手。
学区房从目前的教育需求来看是不可多得的资源。从小学到大学尤其是一本大学生源的招收是逐渐缩小的。呈金字塔的形状。想要站在顶端就要从基础上占据好的位置。因此家长们才愿意花大价钱为自己的孩子铺路，买学区房。 不过现在各个城市的优质学区学校都在老市区当中。学校周边的学区也是以老旧小区居多。还有不少大城市当中学区房看起来就是一间棚房。只不过面对这些房子家长们更多考虑的还是孩子上学的问题。至于房子的新旧到不会有其他想法。随着房价的不断上涨，学区房的价格也是超过了房子该有的价值，并且这个溢价的比例是非常大的。因此，现在的购房者面对高价的学区房心里也会犯嘀咕，到底花大价钱买的老旧学区房会不会今后砸在自己的手里呢？ 学区房的价值只在户籍 其实家长给孩子买学区房最终买的就是个户籍就是个学位。房子能不能住都不是家长考虑的问题。就算这个学区房只是一堵墙一片瓦。只要能办户口上学就是有价值的。因此学区房不论多老、多旧、多破都是有价值的。今后也会有家长前赴后继的来抢学区房。因此从这个角度来看学区房的新旧与价值无关。 老旧小区拆迁 现在的老旧小区大多都是改造，也就是翻新外貌加装电梯之类的工程居多。如果这些老旧小区不拆，那么学区房的价值就在。但如果这些老房子中有一天要拆除了，那么最终这些房子就没什么价值了。 教育用地难置换，因此学校就难搬。所以城区想要升级改造就会从周边的老旧小区开始。一旦学区拆迁原地回迁的可能性很小。那么这类房子最终就会失去学区房的价值。所以说老旧小区的学区房也存在后期拆迁的尴尬境地。
为了孩子上学，买了20多年的老房子，我感觉非常值得，因为如果住在离学校附近的地方，孩子上下学就节省了时间，而且一家人在一块，孩子也感觉到非常的安慰，孩子的学习年龄段是一去不会复返的，过去这个年龄段再想陪伴孩子就不可能了，家长的这个做法是对孩子非常负责任的，无论将来房价怎样，只要是孩子的学习达到他的理想，孩子在上学期间一切都非常安全，这就非常值得了。 学校附近的老区房，建造了20多年，那时建造的质量非常好，墙壁非常厚，只要稍微一装修就是一座新房子，我感觉这样的房子是很好的。 为了孩子的学习，为了一家人的方便，在学校附近买房子，即使是以后房价不好，只要是一家人能够在一起快快乐乐的度过这几年，我感觉也非常值得。
房龄20年的老房子，如果是70年产权的也无所谓的，至少还有50年的房龄的。学区房害苦了一群为子女上学操心的父母。假如能过户也没有事情的。老房子都便宜，至于以后能不能出售要看发展了。如果不能过户，那就很难出手了，在卖的话还要一手业主配合才好的。如果业主不在了，更难说了。只要买的不是小产权的房就问题不大。
感谢邀请： 房地产市场是非常复杂的，而房子涉及到的金额也非常的庞大，买房需要注意很多的问题。 所以有一些朋友在问，为了学区房，买房零20年的老房子值得吗？ 今天我们就一起来聊一聊，买20年楼龄的老学区房子的吗？未来好不好出手？ 一，为了学区房，买了房龄20多年的老房子，值得吗？ 在房地产市场里面，我们常常遇到这样的事，买完房过后，很多朋友开始出现后悔了。 比如在我们身边这些年，很多朋友都在购买学区房，想要获得更好的增值收益。 然而买了房龄20年的老学区房过后就开始后悔，不知道该怎么办，不知道值不值得。 第一，为了子女教育值得。 作为父母都是望子成龙望女成凤的，都不想自己的孩子输在人生的起跑线上。 所以如果你买房龄20年的老学区房，是为了提升自己子女的教育环境和教育资源。 我认为是非常值得的，教育是无价的，他能帮助我们的子女接受更好的教育，有更好的认知，有更好的未来。 第二，获得增值收益不太值得。 如果你购买这种房龄在20年的学区房，是为了获得高额的增值收益。 那么这种情况我觉得是不太值得的，老房子在未来的增值空间并不会太大哪，怕它有重点的学习资源。 更何况对大部分普通家庭而言，小孩要上重点的学校花费也是很高的，他们根本没有这样的能力去支付。 …… 的确如此，为了学区房买了房龄20多年的老房子，是否知道也得分情况来看。 如果是为了提升孩子的教育环境，提升孩子的教育资源，我认为是非常值得的，只要经济允许。 但如果是为了获得更高的增值收益，那么不确定性也太多了，我认为还是要谨慎小心。 二，已经买了20年楼龄的学区房，担心以后不好出手怎么办？ 我常常告诉大家，不同城市的房地产市场表现是不一样的，不同楼龄的房子在市场上的接受度也是不一样的。 一般情况下，房龄越老的房子在未来的增值空间就会受到很大的限制，而且流动性也不怎么样。 所以如果你也为了学区房而买了20年左右的老房子，以后出手的时候就要采取这样的措施。 第一，上涨期出手。 对绝大部分购房人群来说都是追涨杀跌的，受市场情绪的影响作用较大。 所以想要将自己的老学区房快速的卖掉，一定要在楼市的上涨期，尤其是大涨的时期。 这个时候大部分购房人群都是盲目的看着有重点的学区资源，其实很容易卖掉。 第二，降价出售。 从另外一个角度来讲，想要将自己的老学区房快速的卖掉，还有一种方式就是降价。 房子毕竟涉及到的金额非常庞大，对绝大部分家庭而言，买房都不是一件容易的事情。 所以作为买房者都不会跟钱过不去，只要你的房子有价格上的优势，还是非常受青睐的。 …… 的确如此，如果你已经买了房，龄在20年的学区房，也不用过于担心。 只要学区的政策没有变动，你的房子仍然相对比较优质，至少为子女教育的人愿意购买。 更何况房子是保值的，即便是收益的空间不大，但至少它不会让我们亏钱。 三，小结 总的来说，学区房在市场上的接受度还是蛮高的，毕竟现在的家长都非常重视子女的教育。 只不过防止在市场上的流动性，在市场上的增值空间，也受到了自己楼龄的影响。 当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的楼市。 长远来看，房价仍然会继续上涨，所以即便是买了老房子，买了老的学区房，也不用过于担心。 买房子至少不是一件有所亏损的事情，再不济他能够帮助我们抵御通货膨胀。 只是想要获得更为丰厚的增值空间，获得变现的可能，一定要把房子买得更优质一些。 我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
这两年时间内，我家有四五个亲戚买了二三十年房龄的老房子了，都是这种房龄二三十年的老破旧学区房。 我认为是值得的。 学区房贵，是因为学区房背后的最优质的最丰富的教育资源。 好的学区房，可以给孩子更好的教育，好的教育，不仅仅给孩子好的学习环境和氛围，还可以给孩子一个更加开阔，更加不一样的视野，并且，好的学区，还可以给孩子一个更加的圈子。 教育是相对公平的社会，好的教育比给孩子钱财还要重要。 并且，只要不是学区房有重大的变革，就不要担心以后学区房会卖不掉。 学区房不是因为房子好，不管房子多老，只要学区还在，房子就不会卖不掉，不但不会卖不掉，学区房的价格还会更高。 所以说，买二三十年房龄的学区房是值得，未来也是双重收获，一方面是孩子得到了好的教育，另一方面，学区房的升值空间更大。
为了学区买了房龄20多年的老房子，是否值得？如果是为了小孩入学，短期投资还是比较划算的。 学区房是中国一大特色，特别是在大中型城市，学区房一直是紧俏的稀有资源。这是由于教育资源不均衡，让房地产具有了特殊的属性。 如果为了孩子的学习教育购买学区房，虽然房龄老了一点，但仍然是值得投资的。这种投资价值将会在未来小孩的成长、就业道路上得到充分的体现，不是用目前的金钱所能衡量的。 但是由于该房的房龄较老，在转让按揭贷款时会受到限制。不过老房子相对来说总价偏低，对一些急于解决学区的人来说，全款也是有可能的。 你最好的选择还是在小孩完成学业之后，逢高出手这套学区房。毕竟随着教育资源的均等化，学区房的投资价值也将逐步下降。加之房龄越来越老，出手也会困难一些。 如果对你资金没有太大压力，放在手里出租，也是个比较好的选择，无非最后是面临的拆迁，相信也不会让你投资受损，这个投资不会有太大问题。
深圳房产经纪人非常乐意回答您这个问题！您这个问题有点自相矛盾哦，既然担心升值问题，那当初为何要买呢？想必您内心早就已经做过权衡的啦！其实每个人入手一套房子的时候都是有一定的目的性的，或刚需或投资，您这是为了学位属于刚需性质，就不用太去纠结是否升值的问题啦，没有十全十美的房子，哪怕是同一套房子在每个人眼中也都不一样，而在大部分人眼中看似完美的房子它也有缺点，那就是“贵”。