链家或贝壳的人员开车免费带客户去楼盘看房，这中间有什么猫腻吗？影响买房价格吗？

现在的中介公司，不管是贝壳或链家，对客户的服务也相当的周到了，你享受的是真正的优质的服务，从这一点来说，中介的服务也在不断的改进和进步。

那像链家或者贝壳这样的中介，开车免费带客户去楼盘看房，中间是不是有什么问题呢？是不是会影响房价呢？

对于购房人来说，有这样的问题也很正常，我相信，每个人都愿意在阳光下明明白白的做事，也包括买房。

在这里，根据我的理解，谈谈我对这个问题的一些观点。

中介开车免费带客户到楼盘看房，至少有几点作用。

❶、能有更多的时间和客户沟通、交流

从中介方面来说，为了能够更快、更好的为客户找到客户想要的房子，中介就必须了解客户的购房目的、需求状况，只有把客户的需求了解透彻了，中介才能有目的的为客户寻找到想要的房子。

而在开车看房的过程中，能够和客户面对面的沟通、交流，这比电话沟通的效率高很多，沟通的信息也更详细，更好的了解客户的需求，从而能更准确的为客户找到需要的房子。

从客户方面来说，客户有什么不懂的地方，可以直接咨询中介你关心的那些问题。比如你贷款方面的问题，如何计算税费的问题，城市的区域规划、未来的发展等方面。

❷、能提高看房的效率

看房很花时间和精力。一般来说，开车看房的话，一天可以看3～5个楼盘。

如果你乘公交车，看房的效率就低很多，一天能看2个楼盘就不错了；

如果你乘出租车，效率当然也高，一天可以看2～3个楼盘，但是，有的楼盘在新区，郊区，那些地方的出租车就比较少，乘出租车就不方便，并且看房的成本也高；如果自己有车，看房的效率就高了，成本也相应的降低。

❸、避免竞争对手

现在房地产销售不仅有中介公司销售新房，而且还有其他房地产渠道公司销售新房（行业中把中介公司和其他销售新房的公司，都叫做渠道销售），这些销售人员都是在各个售楼部守株待兔等待看房的人，如果你的客户单独到某售房部去看房，那有可能被其他渠道公司的人把你的客户带到其他楼盘去成交，你好不容易得到的一个客户，就这样失去了。

如果你开车和客户一起去看房，就能很好的避免这个问题。

要注意一些什么问题

上面已经分析了中介开车带客户看房的优点，但这些优点有时候可能也会出现一些意想不到的问题，这里提醒各位，中介开车带你看房要注意两点。

❶、不能把购房资金直接交给中介，要自己到售房部财务室交钱

在和中介交往的过程中，客户很容易对中介产生信任感，一旦建立好信任感后，有些事情就有些随意了，在买房交钱的时候，让中介替你交钱，这中间可能会有一些意想不到的问题。

前次我在一个售房部就看到一幕。一个客户买的房子就是叫中介到开发商的财务室转交购房定金，客户说给了3万元现金给中介，但中介说只给2.9万，中间就差1000块钱，具体谁是谁非我就没有去关心了。

当时客户也没有想到网上银行转账，或者直接刷卡，而是直接用现金缴纳定金，这就出现问题了。在售房部交钱，一定要自己去交，避免不必要的问题。

❷、中介有折扣一定要争取

链家或贝壳的人员开车免费带客户去楼盘看房，是否会影响房价呢？

通过中介公司到售房部去买房，行业中把中介公司的销售叫着渠道销售，很多开发商为了提高中介公司（或者渠道公司）的积极性，一般都会给中介公司（渠道销售）1%～2%不等的折扣优惠，在置业顾问把你要购买的这套房应该享受的折扣计算完后，一定要叫中介公司去申请中介公司渠道享受优惠的那些折扣。

如果你不叫中介公司去申请折扣，中介公司不会主动给你说，这在一定程度上为开发商把房子的价格适当的卖高了，你多支付了购房成本。

大多数情况下，中介有1%的渠道优惠，但也有少部分开发商，不会给中介公司渠道优惠，每个开发商在制定销售计划的时候，优惠是不一样的。

从以上分析来看

链家或贝壳的人开车免费带客户去楼盘看房，这中间没有什么问题，就只是单纯的为客户服务的问题，能够更快更好的为你客户找到想要的房子。

要说是不是能够影响房价，这里我可以很肯定的告诉你，通过中介公司买房，一定可以享受到中介公司给你带来1%～2%的折扣，虽然这钱可能不多，但也是能给你带来一份优惠和意外的惊喜吧。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。