买二手房贷款服务费19500w合适吗？

买一套二手房贷款服务费19500万，这个的确是有点高，是不是1.95万？笔误吧？如果是1.95万，我觉得是不多的。

银行的合法收入来源就是你贷款后支付的利息，任何人到银行去做按揭贷款或者其他的贷款，银行是不会收取你的任何费用的，那你做二手房的按揭，怎么要收取服务费呢？很多人搞不清楚，心理也很不平衡。以前我到银行去做按揭，看到一个大约40岁左右的兄长在银行办公区大吵大闹，一问才知道。这位仁兄公司急需用钱，要把自己的这套房抵押给银行。

由于贷款人不懂银行需要贷款人的各种资料，今天差这个资料，明天差那种资料。等把资料准备好了后，银行的客户经理说，你不符合本银行的贷款要求，拒接贷款。

这位仁兄不了解各个银行的信贷政策，这家银行拒绝了，又选择另一家银行去申请，不断的向若干银行申请抵押贷款，最后到这个银行来办抵押贷款，资料都准备的很充分，到最后银行的客户经理还是拒绝了他的抵押申请。

其原因是他申请了多家银行的抵押贷款，短时间内多次查询征信，银行判断你急需用钱，贷款存在的风险很大，银行拒绝贷款。

征信查询的次数太多，银行判断你不是一般的缺钱，是极度缺钱，你到其他任何银行去申请贷款，包括抵押贷款，贷款给你都存在较大的风险，银行都会提高你的贷款门槛，甚至拒绝你的贷款申请，导致这位仁兄抵押贷款的目的没有达到。也许，在某些人看来贷款不就是花点时间跑点路嘛，没有什么专业知识和其他的付出，比较简单的事儿，凭什么收取这么多的费用呢？但就是这个比较简单的事儿，你还是不懂得怎么去做，你不懂去做，你就得找其他人去做，其他人为你付出了劳动，你就应该支付报酬。

这里的按揭服务费包括按揭人员的工资成本，评估公司的评估费用，有些工作你是看不到的，你就觉得这事儿太简单了，按揭服务人员根本没有做多少工作，支付按揭服务费不值得，进而怀疑支付的服务费是不是太多。

比如我是重庆的，贷款服务费一般的是贷款金额的1%，你支付的贷款服务费是1.95万，说明的贷款金额是195万，这个金额多或者少，可能是见仁见智的，我觉得是不多的。

一家大型的公司有专门的信贷部门，这些部门就是专门和银行打交道，他们知道各个银行的信贷政策，贷款的流程，知道怎么准备贷款资料，大型公司是不需要第三方贷款支持的。

而你没有和银行打过交道的经验或者打交道的次数不太多，你不太熟悉和了解银行方面的信贷政策和要求，你就只有找第三方的贷款中介提供服务，为你提供了服务你就应该支付服务费用。当然，在二手房交易中，你如果对按揭贷款很熟悉，你也可以自己去做按揭贷款，这个是允许的。

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