买二手房，原房主欠物管费6千多，怎么办？

先来看看你提出的问题。

①、已经过完户了，说明你的这套房的交易当中最关键的一步已经走过了，你想要改变这套房的机会就不大了（除非你愿意接受相当一部分损失）。至于说等银行办按揭，这里应该是等银行放款吧。一般的银行要对你购房人的按揭资格审核通过后，你才能去过户的。②、业主说物管费叫你不管。这说明业主是承认这6000多元的物管费的。

这个情况下，你该怎么办呢？我谈谈我对这个问题的看法。

这个问题的关键点是看你和业主是怎么签定购房合同的。

不知道你是通过中介居间购买还是自己和业主签定合同。如果是中介居间购买，那这是中介在签定合同的时候一个小的失误。

上面你说了，你是在过户完成后才知道这物管费的，在合同上就可以肯定，没有对这物管费做说明。你现在要做的就只能采取补救措施。

可以在合同后面加个补充条款，把这物管费用怎么处理补充在合同的后面。物管费用在小区换物管后，如果现在的物业公司或者新的物管公司要求本套房缴纳物业管理费，这个费用是由原业主缴纳。新旧物管公司如果不要求缴纳，就跟你也没有关系。另外，你如果首付款没有完全的交给业主，你可以把这6000元的物管费先扣留下来，不急着支付给原来的业主，等这个新的物业管理公司接手后，确定前物管费不用再交了，你再把这6000元物管费支付给前业主。

新的物业管理公司接管小区的物管后，发现前业主没有缴纳物管费，而又需要你来支付这个物管费，那就没有道理了。你新的物业管理公司在这之前并没有对本小区的管辖权，怎么来收取物管费呢？

旧的物业管理公司要求前业主缴纳的可能性比较大，因为你业主是欠物管公司的物管费嘛，追究你业主缴纳是合情合理的。但旧的物业管理公司又搬走了，他要收取物管费处于被动，还是有些困难的。根据我的经验来判断，这个小区应该有很多业主是没有缴纳物管费的，旧的物管公司也可能不会追究这些业主缴纳物管费。这些物管费有可能会不了了之。

这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位在下面留言，发表你们对这个问题的看法和观点，也可以点击关注，方便以后交流。