准备在重庆买个商铺，每个月能收点租金，有没有推荐的啊？

现在社会上有一种声音就是商铺不值得投资了，说因为电商的竞争，导致线下店铺生意不好，商铺就无法出租，投资商铺也就不太合适了。

这里大家可以先看看一组数据。

截止到2018年9月3日，阿里巴巴覆盖的天猫小店数量已超过100万家（2019年还没有找到数据）。

京东的线下店铺品牌包括京东家电专卖店、京东之家、京东专卖店、京东便利店、7Fresh等。到2018年底，在一、二线城布局了50家7Fresh、超过200家京东之家和3000家京东专卖店，而50000家京东便利店则分布在全国各地。

零售巨头苏宁电器截至2018年年底，苏宁新开门店已经超过8000家，2019年计划在全国开店1.5万家。

永辉的张轩松在2019年的目标是力争千亿规模，并且永辉mini店开出1000家。

中国的三大线上的网络巨头和零售巨头们，咋会在线下开店呢？很多人不是说网上成本低，价格便宜，购买的客户多嘛。线下生意不好，转战到线下，这不太合适吧？

重庆人熟悉的是龙湖天街系列商场，你可以实地去查看，龙湖源著天街，龙湖时代天街，这些商场的生意是不是很火爆呢？这些线下的商家有高昂的门店租金，是不是能够赚钱呢？

其实，线下商业是很好的，只是你自己的商业做的不太好，或者你接触到的信息不够全面完整。

当然，我得承认，投资商铺的难度相当大，并且需要其专业性和前瞻判断，并不像投资住宅那么容易。目前很多人投资的商铺的确是不赚钱的，原因这里就不探讨了。

商铺投资的好，你能大把大把的赚钱，商铺投资的不好，你就会面对失败。

这里我给你推荐几个社区商铺，仅供参考。

1、蔡家成熟社区小铺

在售面积40平米到84平米，大多数是40平米到60平米的面积；

商铺的特点：

1、两江新区蔡家核心位置，最早成熟社区常住人口5万人，面积小总价低，

2、便捷的交通方式，位于蔡家站、向家岗站（6.13.16号地铁换乘地）中间位置；

3、与规划的社区公园一街之隔、商业位于人流必经之地；小区现商业出租率96%以上，且租金最低100元/平米起，高回报；

4、商业水电气三通，业态无局限性且小区项目集中；

5、蔡家目前唯一成熟商业区，拥有唯一一个电影院，唯一一个3000平生活超市，唯一一个个准四星酒店；

2、巴南·海洋公园旁的某楼盘

该商业层高4.8和5.1米，买一层面积可以隔成二层面积来使用，商铺最大外摆空间有14米，在售面积有25平米到130平米；

推荐理由：

①、地处重庆巴南CAZ—龙洲湾核心区域；

②、交通四桥、四路、三轻轨，快速通达全城；

③、与万达广场、汉海海洋公园零距离；

④、超650万客群，涵盖巴南、海洋公园客群及职教城客群；

⑤、京汉置业与凤凰传媒强强联手，打造重庆知名文化产业综合体；

⑥、自身10万方集中商业，吸附全巴南客群；

⑦、巴南区地标——200米高凤凰大厦；

⑧、签约新文创、金逸影院、洲际酒店、雨润发超市等多家品牌商家；

⑨、2019年9月，商业街即将开街运营；

⑩、栖凤街裙楼商业正处于集中商业中轴及小区出入口地带，人流汇聚。

3、南坪六公里某商业

在售的面积有30平米到160平米；商铺的层高是4.6米到5.1米；部分带租约。

商铺特点:

1、正处于保利观塘及万科大社区十字交汇路口处，直面区域主干道二塘路，临近轻轨3号线二塘站，以及二塘公交站点，真正的商业中枢之地；

2、中小学学校门口（南坪外国实验小学36个班和二塘中学原110中学48中学。

总结一下

投资商铺需要专业的眼光和前瞻性的规划，能够准确的判断商业未来五年的发展，经过调查，研究，再对商铺包装和策划，把投资风险降低在最低，你才能在这个投资中获得回报。

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