我想请教各位专家，还有各位房产业内人士，现在重庆的楼盘真的是开盘即售完吗？

你这个问题是4月8号提出来的，到现在这个时候，重庆很多楼盘，依然是开盘就售罄了。不是从事房地产行业或者和房地产行业不相关的人，有很多人是不太相信说开盘就售罄的，现在房价都1.5万到2万的价格了，这么贵的房子，都还有这么多人来买？真心的是不相信。

当然了，你是生活在你的世界中，只是凭借你的思维来判断一个问题，你没有到售房部去了解和调查这个问题，和现实有差距是当然的。这里我给大家分享一下，怎么来判断一个楼盘是不是开盘即售罄。

金融街融府户型图

售房部查看

比如某个楼盘即将开盘了，你可以到这些楼盘去实地调查，看售房部来看房的人多不多；和售房部买房的人聊天，了解他们购房的目的，看他们对当前楼市的看法。

有的人说，售房部那么多人是开发商请来的“托”，目的是要套路买房人的。关于这个问题我不太好回答，既然你到售房部了，你就应该把这个问题调查清楚，究竟是不是开发商请来的“托”。如果你不把这个问题调查清楚，又凭空说是开发商请来的“托”，那我就只有不说话了。

另外，你到售房部调查的时候，时间要选对才行。一般的星期一到星期四，到售房部看房的人不多，星期五到星期天看房的人就多，特别是星期六看房的特别多，选对时间，对你判断一个问题才能获取更多的资料，有了第一手资料，答案才有其准确性。

如果售房部在星期六看房的人不多，那这个楼盘销售的可能很不好，或者这个楼盘暂时没有房子可以销售。

新闻报道

新闻报道也是我们了解楼市动态的一个渠道，最重要的新闻信息，是政府的统计数据。

比如前几天乐居网重庆报道了重庆8月份最后一周楼市的销售数据：重庆8月第四周商品房销售的成交量是60.08万平米，环比上涨33.33%。从这个数据可以看出，重庆8月最后一周，比其他前两周销售的情况要好。

从新闻报道里我们可以初步的判断楼市的状况是怎么样的。

分析新闻的前提条件是你要会分析这些统计数据。如果你不是学统计学或者对这些统计数据不能有自己的方法来分析，只是简单的看这些数据，那你就无法从新闻里面分析楼市，这些统计数据对你没有任何作用，有时候还可能还会误导你。

政府数据查询

前几天我在微头条上面发了几张图片，说重庆某楼盘即使是39度高温的天气里，该楼盘销售依然很火爆，开盘当天可以说不是在买房，而是在抢房。很多人就怀疑这不是真实的。

怎么来判断这个开盘售罄的真实性呢？这里我给大家一个方法。

比如你知道某楼盘开盘了，并且说开盘即售罄，你可以到政府网站上面去查询，查看究竟开盘卖完没有。

查询的方法是：

1、登陆重庆网上房地产。这个网站是重庆市国土资源和房地产信息中心主办。

2、登陆后你点击“房屋买卖”中的“商品房交易”按钮，然后再选择服务器地址，进入后就是下面这个界面。

在项目名称栏目输入你要查询的楼盘信息，后面就显示有该楼盘正在销售的第几栋第几单元房的信息。我是选择的金融街融府二期这个项目，点击进入后，就是下面这个界面。

紫色的房号，就是已经销售的房子，绿色的就是还没有卖的房子，一楼是架空层，是黄色的（电脑截图没有那么宽，只截图一部分），不能销售。

金融街融府13栋共32层，每层共4套房，这栋楼是不是卖完了，看颜色就很容易判断。

金融街融府这个楼盘在8月24日开盘，目前销售的情况来看，只有7套房子还在销售。是不是差不多售罄呢？

你查询其他楼盘是不是卖完了，都可以用这种方法来查询，这是政府网站，任何人做不了假的。

这里有一点要注意的是，上面这个显示的颜色是网签的颜色；而开发商在开盘的时候，买房的人只是缴纳了一些定金，并不是网签成功，这个网签和开盘售罄的数据有些时间差。一般来说，缴纳的定金和网签显示的基本上差不多。

总结一下

在重庆很多楼盘真的是一开盘即售罄，我了解到的在8月份的比如金融街融府，金科博翠山麓，蓝光芙蓉公馆，千江凌云都是这种开盘即售罄。重庆的楼市依然是很好的。

当然，有些大户型比如别墅楼盘，开盘后还是要销售一段时间才能买完，但也卖的蛮快的，有很多买别墅的人，都是全款买房，不用做按揭的。

这是我个观点，进攻参考。欢迎各位在下面留言，发表你对这个问题的看房和观点。你也可以点击关注我的账号，方便以后交流。