为什么重庆房价这么便宜，外地人可以去买吗，有什么限制？

重庆的房价是不是很便宜，这个要见仁见智了，有的人还是觉得，重庆的房价还是蛮贵的。关键的问题是：便宜或者昂贵，是以谁做标准或者参考？

我的观点是：判断一个房的价格贵或者便宜，你得有自己的一套评估体系。你觉得贵，那就是贵，你觉得便宜，就是便宜。判断标准，掌握在你自己手中。

如果你经常和买房的人打交道，你就明白一个问题。买房的人，不管他看哪一套房，都觉得贵。我从来没有看到一个买房人说他买的房很便宜的。

每个城市的情况不同

在重庆，相对于北京，上海，深圳等地的房价，当然是便宜。但对于其他二三四线城市的房价，还是昂贵的。

很多人觉得，重庆是一个直辖市，房价不应该这个价格，房价应该大幅度的提升，才符合其直辖市的地位。

这个观点我就不赞同了。为什么直辖市的房价就要向上提升呢？为什么重庆的房价就要向其他北上广的房价做对比呢？

重庆38个区县，相当于一个省的范围，和北京上海这些直辖市是完全不一样的。

这个不能简单的对比房价，这要和其历史，经济，政治，社会等各方面来综合考虑。

房价便宜的时候，还是有很多人没有买房

我个人觉得，重庆的房价的确是贵，自从2016年下半年开始疯长，到现在两年过去了，重庆的房价基本上翻了一翻。重庆北区二手房以前0.7万到0.8万的单价，现在的单价在1.6万到2.0万，买一套两居70平米的住房，大概要130万元。在南区，以前卖0.6万元单价的房，现在也在1.2万元的单价，上涨的幅度的确不小。

今天的这个房价贵是以前两年的价格做参考和标准。但那是历史了，不会重来。

我遇到很多人，本来应该抓住机会买房，在2015年就开始看房，直到现在都还没有买。最近问我，哪里还有性价比高的房？我告诉他，性价比很高的房子有很多，在你那心目中性价比很高的房子却没有。

每次小区出来一个笋盘你都告诉他，这个房是一个笋盘，非常好的房子，但他还是说这房太贵了，我买不起，钱不够。

当时他手上有40万的现金，首付买一套三居室的房，相当的容易。现在手上有50多万，还是可以买房的，但他就是不出手，把钱包捂的紧紧的。

2016年单价0.7万元的房子贵，现在单价1.6万还是贵，那什么样的房价才便宜呢？

你是怎么判断这套房是便宜还是昂贵

很多时候问买房的，你怎么判断这套房贵还是便宜？他们每个人给的答案似乎是标准答案：我觉得这房太贵了。

“我觉得贵了。”回答你的就一句话几个字，简洁明了，你听了后，感觉索然无味。

买房的人就这么回答你。如果你觉得这套房贵了，能说出一个ABCD的理由，我觉得，你所说的贵，我还愿意接受；你很简洁的几个字来回答说房价贵了，就没有说服力了，不单是我不能接受，其他人可能也不会接受的。

要有自己的评估体系

其实，我也觉得重庆的房价的确太贵了，我每个月的工资就只有0.5万元，而房价却要1.5万元/平米，每个月不吃不喝，只能买1/3平米的房子，我要买一套房，要等到什么时候？我觉得贵，但有些人觉得不贵，有的人买房像菜市场买菜。

“这套房多少钱”?

“300万”。

“哦，把他定下来”。

当你正在犹豫的时候，别人已经把这套房定下来了，你连看的机会都没有了。

市场上有便宜房子，但你不知道哪些是便宜房子，哪些是贵的房子。在你的眼中，都是昂贵的房子，为什么是这样呢？因为你对房子没有自己的评估体系，不知道怎么来判断一个房或者一个楼盘的价格。

你在看房的时候，你最关心的是房子的价格，至于说，这个价格是怎么来的，价格背后有哪些因素，这套房和那套房价格不一样，有哪些不一样，这个不一样谁优谁劣，这种变化是否合理。

这个楼盘和另一个楼盘相比，有什么优势，她的最主要的价值在哪里？定的这个价格，是高或者低，为什么？

这个楼盘所在区域，未来有什么规划，这个规划是正面的积极的还是消极的，你对这个房未来的预期是怎样的，怎么来达到你的预期。

你得按照这个路径去思考这些问题，思考后，你说这个房贵还是不贵，才有说服力，不是简单的回答说价格贵了。

总结一下

两年前的0.7万元/平米的价格觉得贵了，现在1.5万元/平米的房还是贵了。我觉得，重庆的房子是不贵的，便宜和昂贵，只是一个相对的，没有那么绝对。

在买房的路上，你得有对房的自己的一套评估体系，只有你自己的这个评估体系成熟和完整了，你才能判断这个房贵还是不贵。不管是过去还是未来。不管是重庆还是重庆之外。

另外，这个问题还提到，外地人可以在重庆买房吗？可以买房，但不提供按揭贷款买房，并且每年交纳房产税。

你们觉得重庆的房价贵还是便宜，怎么来判断的？

这个是我个人观点，仅供参考。欢迎各位在下面留言，发表你们对这个问题的观点和思考。