县城两套房,卖掉县城的一套房子去市里买房划算吗?

你好,感谢邀请我来回答你这个问题。

我们说县城的两套房子卖掉县城的其中一套,然后再去市里面买房子,能不能行?答案是太行了,首先我们来分析一下县城里面的房子为什么要卖掉?

第一点,县城的发展有限。我们都知道一般县城的组成人员都是本地人为主。而且县城一般没有什么太大的资源,仅仅靠招商引资的县城少之又少,一般的情况下,本地的工资也是非常低的。你会发现所有的县城房价都不高,基本上维持在两三千左右。而且很多年都不存涨价,除了个别县城会建高铁站以外。剩下的县城基本上发展不起来。如果你在年轻的情况下,建议你把县城的两套房子全部都卖掉。

第二点,县城的房子失去了投资的意义,我们说,现在的房子不光有居住价值,还有投资价值,那么投资价值看的是什么,看的是地段,就算是县城里面核心的位置也几乎是卖不上价格的。因为房子在县城的流通性太小啦。可能你十年前花二十万买了现成的一套房子十年以后的今天你最多能卖二十五万,表面上看你赚了5万块钱,但是你考虑一下时间成本和这么多年的通货膨胀,再加上如果你是贷款买的房子,实际上你这套房子已经赔了。

第三,市里面的房子永远比县城里面的房子价值要大的多。为什么我们建议不要只卖现成的一套房子,要把两套全部卖掉,那是因为在市里面的发展空间更大,而且是你们的房子升值空间更大。所以如果你把养套现成的房子全部卖掉,最起码可以在市里面付一个首付。县城的房子再不值钱,一套房子只值三四十万也差不多,那么两套房子基本上就有80万左右,那么在市里面首付80万,你最起码能买个价值一百五六10万的房子,而且这个贷款也在你可控的范围之内。即使你十年以后,20年以后你不想在市里面住,还是想回县城里面养老,那么把市区里面的房子卖掉,再到县城里面去买房子,何止是买两套,这个就是减少的你个人奋斗的年限,从这里不难看出,选择大于努力。而这个时候市区里面的房子是有投资属性的,他会给你带来的是增值,增加个人的财富。

所以还是建议你把县城的两套房子都卖掉,然后去市里面挑一个地理位置好的地方,买一套房子。

希望我的回答能给你带来帮助。

文章来源:网络整理
  • 发表于 2020-11-24 22:05
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  • 分类:房产