你好，我来回答你这个问题
首先在回答这个问题之前，我们要搞清楚阁楼到底是什么样的性质。一般分为三种情况，第一种就是顶楼加阁楼，也就是说这个阁楼属于是顶楼附带的，那么这种阁楼呢是算面积的，但是两米二以下的不算面积，这种阁楼它的利用率还算可以，基本上除了墙边儿的空间不能用以外，甚至可以隔出好几个房间。第二种就是顶加阁阁楼，不带产权，也就是房产证上面只有下面的面积，上面的阁楼属于赠送。那这种阁楼一般都是比较低矮，最多可以当做储藏室住人的话，一般的情况下是住不了的。还有一种阁楼，也就是单独有产权的，但是在房产证上体现的。就是阁楼而不是住宅，这种的是可以单独办出来房产证和正常的住宅没有区别，也可以进行落户，可以进行学区房的划分，但是这种房子只能属于自住，如果去市场上卖的话，基本上卖不上好价钱
那么说完阁楼的区别，那么我们现在就来想一想，阁楼到底能不能买？基本上如果是阁楼，在房产证上体现面积的情况下，是可以买的，也就是顶楼加阁楼，阁楼是在房产证上体现面积的，这种房子是可以考虑购买的，因为它的利润空间比较大，而且可以做到动静分离。
第二种情况就是阁楼不带产权，属于赠送的，这种情况最好是不要买，因为这种房子它的利用率非常小，而且将来卖也是个麻烦事儿，毕竟阁楼还是需要装修的，你需要额外花装修的钱。那么当你卖房子的时候，你肯定要把装修的成本算进去，这样你的房子总价就提高了，但是很多人可能会觉得这样的阁楼不实用，所以给的价格不是很理想
最后一种就是单独的阁楼有产权这样的是可以购买，如果是自住的话就不要计较那么多，但是如果你还考虑到将来需要卖的话，那最好是不要买。因为这种房子没有升值的空间
希望我的回答对你有所帮助