任何时候呢，我们都要有一个契约精神，虽然中间出了很多状况，买房子签约定金交了10万次日同户型的。着急用钱降了16万，而且装修要比你已签约的要好很多。那么我们究竟是守约还是违约？那今天来说一下
当然从各个方面来考虑的话我建议你还是守约为什么这么讲，在北京买房子，不同于在其他别的城市，我们都知道呢，北京的房价很贵，一套房子几百万上千万都很正常，那么这中间的必不可少，是有中介在中间负责的，当你签约了以后，那这个时候肯定形成了三方的约定。在这个过程当中，中介已经很清楚的把这套房子了解清楚了，也就是说这个房子正常签约的情况下去过户没有任何问题，因为一旦出了问题，中介是需要负责很大的法律问题的。这个是毋庸置疑的，所以一切的买卖都是比较放心的，那么同户型的房子在第二天有别的房东卖着急用钱降了16万。看似是一个很大的便宜，但是首先有一点你不知道这套房子里面有没有出过什么状况，这是第一第二我们都知道如果你先违约那这个时候呢你交的定金是要双倍赔偿房东的那你交了10万，那你就要赔20万，有些地方约定的更高，甚至是三倍，那你想想这套房子总共才降价16万，那么你这个时候再去买别的父亲实际上是不便宜的。而且面对，违约的情况下，一般打起官司的时间都很长，两三个月半年都是常事儿。
就算是你解约成功了，你怎么能保证这个便宜？16万的房东他不再次毁约呢？所以说有些事情不要光看表面，也不要光看表面的，那有的时候如果真的去做了，可能会吃大亏。如果你把这套房子违约了，你再去买那套降价16万的，有可能降价16万的房子再次违约，这样你两套房子都没买到。
所以在买房子之前你已经知道你看中的这套房子是经过你深思熟虑的就不要被其他因素所干扰也许这是一个偶然现象也许这中间还有其他别的问题在没有经过证实的情况下就贸然去违约是非常不提倡的，而且你冒的风险是非常大的。