如题目所说，你这个两套房子现在都在还贷款，那么有一套是公寓，呃，首先我以前的视频里面我讲过很多。我说如果你的公寓啊，看看它的位置如何，是不是70年产权，如果你的公寓地处位置好，而且我们都知道在大城市里面，公寓是挺受欢迎的，尤其受这个白领阶层的欢迎，而且租金还不低，那么如果这个公寓相处的位置非常好，那么建议你不要卖掉，包括现在的房产也一样。
首先你自己有一个规划因为目前来说的话房子如果再继续投资买肯定没有以前那么赚钱，那么我们就要考虑目前这两套房子，包括这个收益的租金是否能维持你现在的现状，也就是说你两套房子都出租，是不是还款有压力，如果都没有压力的情况下，那你就不要卖房子，房子这个东西就是这样，虽然现在我们国家经历的这个黑天鹅事件，房价持续走低，但是房子你别忘了叫商品房商品具有商品的属性那么有。跌就有涨，只不过是时间问题，他依然跑得过通货膨胀，房子在现在看来仍然是最保值的一个财产之一。
我们都知道买房子讲究的是什么，讲究的是地段，其实房子的成本无非就是钢筋水泥那么多。那么为什么房价能这么贵，你往往看一看市中心的房子永远都不会掉价，那说明地段非常重要，你就看看你这两套房子所处的位置，如果处得相对比较偏僻的话，那最好呢，把其中一套就是卖掉，如果两套房子都处于比较。好的地段，那坚决不要卖掉，因为以后他还会升值，不管是自住也好，或者说以后你贷款还清以后还是出租。都是有收益的。