你好我来回答你这个问题
欠银行钱怎样快速卖房那说的意思就是说呢要么你现在出现的断供要么呢就是你急需资金但是现在哪还欠银行的这个贷款对吧那么这个时候呢其实呢我们也得分两方面来讲。因为这里分为一手房和二手房，那么我们首先分别来说一下。
首先我们说一说防一手房呢我们就要看看有没有达到这个办证的标准因为很多开发商在建房两三年后没有通过综合验收还没有办房证那这个时候手里面是这个预售合同预售合同的情况比较不太好整。也就是什么意思呢？也就是说开发商没有给你办不动产证，那说明现在这个产权还不是百分之百属于你，如果现在欠银行的钱，你就算是问别人借钱把这个银行的钱还上，那么现在的情况就是说你这个房子是卖不掉的，因为是预售合同，而改预售合同是违法的行为，一旦举报开发商和你都需要承担相应的责任。所以这条路是千万不能走的，那么就只有一种方法，如果你不卖房子的情况下，你就直接找别人借钱，把银行的钱还死。
那么第二个就是二手房二手房这里呢其实很好理解首先你可以找房产中介公司挂出去因为你是想换银行的钱肯定就是急用钱所以你的价格一定要比市场价低不然你的房子没有任何吸引力，那么你要交代你房子的基本情况，让房产中介尽量给您找全款，客户如果是全款客户的情况下，那么在房子过户之前，客户的全款就可以把你银行的贷款给还掉。但如果客户是贷款的情况下嗯他的首付款如果替你还银行的贷款是很有风险的，那么很多人是不愿意拿这个事儿，有没有解决的办法呢？实际上是有的，你就找一个垫资公司啊，你出一点点利息让垫资公司给你把你的银行贷款还上，然后变成全款房在过户给。客户这个时候呢就可以了。