这种情况呢，一般要具体来分析，不能一概而论啊，也要具体看你的需求了，因为很多人呢，当然如果从表面上来讲肯定是买现房好。
因为买现房有这么一个好处，也就是说他是即买即办证，而且小区已经通过综合验收，也就是说，绿化率多少，容积率多少，前后楼的采光怎么样？我们通过去看小区那是直接可以看出来的这个呢？选择前就在于我们好，我们就买，不好我们就不买。而且一般现房到达了综合验收的标准，那么也就说明开发商实力很好，所以不管是去付首付付款去贷款这个呢，风险相对小很多。香蕉鱼买七法宪法一个好处，就是说我们可以直接实地去看房。这个时候你就可以看出来房间的大小，整体的布局以及前后楼的采光，那这个时候呢，你就知道我要不要买这里的房子。所以这个就是买现房的好。
买期房是具有一定风险性的。首先我们讲期房一般都是开盘以后，开发商告诉你两三年以后交房，然后我们去售楼处看房子的时候，只是看的样板间，看的沙盘图，看的这个户型图，所有的一切都是在脑海里边儿想象出来的。再有一个样板间的房子装修虽然很好，但是实际上达到不了交付的标准。
而且我们实际看不到房子前后的楼间距怎么样，绿化率怎么样，地下停车位是否充足，这些我们都无法去看到，只能凭空想象，那么如果在这个中间开发商，交了房子马上就可以给你办预售合同，也就是说房子里还没有入驻，你就可以还贷款呢，那到时候如果就算是两年以后交房，就算是这个房子不合你意，那你也没办法，因为房子已经在你名下了。
而且期房在建期间呢，开发商有可能会存在资金链断裂的情况，存在这种事情在全国的楼盘都时有发生。所以如果你买房子不着急的情况下，一定要看好开发商看看有没有实力，如果你冲过综合打听都可以的话，那是可以下手的，你这个东西也不是绝对的。