我来回答你这个问题，买房子是买市中心的二手房还是买郊区的？
楼主也说了自己处于一个二线城市，其实我一直讲一二线城市的房价以后是不可能下降的，所以未来一二线城市的房价还会是稳中有涨的阶段，那么如果就是中心的二手房和郊区的新房来比的话，这个主要是看你自己。怎么方便怎么来，如果你的工作格式曲里边儿非常非常的近，而且也非常非常的方便，那么你就要选择市区里边儿的老房子，实际上买房子无非就是要看地角。尤其是二线城市市中心的老房子，周边的教育配套医疗配套，金融配套是非常非常齐全的，可能有很多非常好的学区房，就在市中心，无非就是房子的年限老一些。可能现在看来市区中心的老小区，它的整体的规划，包括小区环境物业肯定比不上现在新建的楼盘。但是，它的房价却一直下降不了，这就说明它的地理位置是非常重要的。尤其是在一二线城市买房子，的确是要看好地段的，他和三四线城市还没有可比性。是由地段包括配套来决定的
如果是买郊区的心法，首先说现在建的心法，他的户型包括他整体的小区配套设施，还有整体的物业服务，安全性私密性。肯定比以前的小区要上升很高的一个档次。但是我们说开发商现在拿地都已经非常非常的紧张，拿地成本也高，所以在目前大环境的房价影响下，郊区的房价或许比市中心的房价也便宜不到哪里去。但是一般的新建的小区的配套可能在三五年以后才可以完全到位那么有的时候开发商是这么规划但是计划赶不上变化有的时候明明规的规划的是非常好的学区房可是到最后学校并没有按规定去建，可能有一些临时的变动，包括地铁包括医院这些都带有一定的不确定因素
还是那句话，人是要适应环境的，而不是让环境适应你，虽然市中心的二手房是老破小，但是如果考虑地段未来的升值空间，包括拆迁他都是优先的。所以它的升值空间绝对比郊区的二手房升值空间大。那么虽然环境一般，但是如果你真的买了住的时间长了也就习惯了，没有适应不了的环境