我来回答这个问题
威海这个地方呢，确实适合养老，也适合宜居，尤其是每一年的七八月份，很多外地人都来这里度假。因为这里的温度并不是很高，这几年温度是逐渐上来了，前几年温度夏天的温度大概是在二十五六度最高也就30°左右，所以非常非常适合夏天来度假
2015年以前威海的房价是很低的，因为那个时候大房地产开发公司并没有入驻这个威海，威海只有本土的企业。所以它的房价非常低，只有四五千块钱每平方
虽然威海是一个沿海的城市，但是她的工资收入并不高，一般在厂子里边儿上班儿，每个月基本上也就是三四千块钱，但是当时的房价低，很多年轻人乐意在这里买房子，那个时候的首付并不是很高。一般情况下首付10万左右甚至更低就可以买到一套房子，也就是说可以在此扎根下来
而威海的生活节奏慢，威海大部分人是东北人组成，但也不能完全说是东北人，因为这一带的东北人的上一代都是父母闯关东过去的，现在只不过是全部回来了。而且威海也一直致力于在打造精致城市，所以你会发现马路上几乎没有任何垃圾，整个城市非常干净明亮。所以很多人在2015年以前是非常的已来威海买房子定居甚至是发展
从2016年开始，威海的房价基本上就是开始往上涨，这一涨就一发不可收拾，从最初的四五千块钱每平方一直涨到一万二三高峰时期甚至有的个别楼盘都已经超过了两万。一是大开发商的入驻带来了新的居住理念。第二是由于一二线城市限购，包括三四线城市棚改，所以大量的资金全部流入到三四线市场。威海的房价也是跟着脚步全部涨起来了。那这个时候房价涨了，首付也就提高了，所以以前10万块钱可以首付买一套房子，现在最低的一个标准也得30万到40万，这就导致到很多年轻人已经望楼兴叹。默默地就撤离的这个城市
再有一个就是本地的居民都把手中的老房子全部卖掉，这就造成了二手房有价无市，都想去换开发商开发的新盘。现在尤其是在教育的过程当中，换房的这种需求是非常非常大的。但是二手房由于是老房子，房价涨上去了，首付也提高了，很多人也买不起，也就是进入所谓的横盘期
前段时间威海又出现了地王拿地的价格都已经是9900多块钱，这样的开发商如果一旦开发楼盘，房价直接会突破两万。但是话说回来，威海没有特别的产业去支撑。只有旅游业和轻工业以及电子加工业这样的。产业不足以来支撑整个城市的消费
这几年来威海的人或者以前就在威海生活的人，会发现一个现象，就是感觉威海的人越来越少。这就是因为房价太高带来的后果。而本地的居民，手上有三四套房子都一点不奇怪，可是外地人想要在此买房子。并不容易，很多家庭可能连首付都拿不出来，即使能拿的出来首付一套房子一二百万。未来如果这个城市没有足够大的发展空间，买了房子基本上就等于是赔了。
如果真要想养老的情况下就去乳山，毕竟乳山的房子现在还很便宜，基本上的单价是在四五千左右，我们不考虑去投资，也不考虑未来把房子变现，只是单纯的为了养老居住。那么这样的房子是值得入手的，如果你想在威海发展再买房子，那也要买位置相对于比较好的地方，这样即使是为了不在这里住。这个房子也会保值