我来回答这个问题。
首先这是售楼处惯用的套路，为什么这样讲的？他一直说没有房子，然后呢朋友圈里边儿又发有房源，这就造成了房源非常紧张的假象，如果很多人对这个楼盘感兴趣，但突然一问这个售楼处就没有房子了。那很多人都会非常着急，这个时候如果你有售楼员的微信，你会发现他天天都在发房子，无外乎说售楼处现在又加推了两套多少平多少平的，然后现在的总价非常低，让你赶紧入手，要么打电话就是告诉你说现在哎，因为有前期有人定的房子，现在不想要了啊，那这个时候呢你就可以入手了，实际上这些房子呢都是开发商捂在手里的，没有出售的。因为如果开发商说我现在这里有大量的房源，这个时候呢很多人都会观望。一观望就对房地产开发商造成了损失，因为他这样的话，他的房子呢不容易卖出去。
其次呢就是政策问题，因为现在国家对于开发商说捂盘的这个行为是非常恼火的。所以要求价格透明，不准捂盘，那这个时候开发商呢，其实没有捷径可走。所以现在这种情况发生的很少很少，因为现在开发商卖的房子在当地的住建部或者住建局是都可以查到的，哪些备案了？哪些没有备案，哪一层卖了哪一层没有卖都会详详细细的显示在网站上，所以他做不了假。