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我本人就在银行工作，对于这个问题很多人都有疑问，我可以明确地告诉你，这种情况不是可不可以抵押的问题，而是还有没有银行愿意接受再次抵押的问题。遗憾的是按照目前的情况来看，基本上没有银行会接受你的房产做二次抵押。原因如下：

房贷没有结清，个人征信上会有明显的记录，而且在不动产登记中心的系统中，也可以查询到你的房子抵押给了银行，目前还是在抵押状态，如果处于在抵押状态，别的银行基本上不会接受这样的抵押物，为什么呢？因为没有优先行使抵押权的权利，排在其他银行之后，这样的话对于银行来说风险确实很大，银行会毫不犹豫地拒绝。

如果有银行愿意接受你的房产做二次抵押，也就是说你之前已经抵押给一个银行了，而这个银行愿意排在第二位行使抵押权，是可以二次抵押的。这种情况下要求你的房产还有很大的抵押残值。

如果你有一个别墅，市场价格价值1000万，你已经抵押给了一个银行贷款贷了100万，如果你还想在别的银行贷款200万，那么还是有银行愿意接收做二次抵押的，因为你的房产价值高，抵押100万以后，还有将近900万的残值，再贷款200万的情况下，还是可以继续抵押的。但是对于普通人的房子来说，做二次抵押很难。

其实在实际的贷款操作中，房产有抵押的情况下再次抵押，一般只做为补充抵押条件。

举个简单的例子，你要贷款100万，已经有三个人已经为你提供了保证担保，大的风险没有了，但是银行还不放心，认为有一点风险，这时会让你补充抵押担保，在你确实没有抵押物的情况下，银行会提议可以接受你的房子做二次抵押。其实第二顺位抵押，也就是二次抵押一般都是补充抵押。