你认为出租房子的钥匙房东应该自留一份吗?

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现在去异乡创业或上班的人员不在少数,从而形成了一部分人员需要租房子解决住宿问题,租房子就会存在一个问题;很多业主都会选择将租出去的房子预留一把备用钥匙在自己家里,以备不时之需所用,这时与租客就会形成一定的矛盾;那么问题来了,你认为出租房子的钥匙,房东应该自留一份吗?今天就这个问题与大家分享一下,希望对大家在解决这方面有所借鉴。

房东预留钥匙的原因

第一,方便检查租客的不法行为。一般出于这种原因的房东还是偏少,除非是一些管制特别严的场所,一般的场所房东不会出于这个原因预留钥匙。

第二,出于节省成本考虑。一般房东只会给2至3把钥匙给租客,其它钥匙预留下来;如果这个租客不租的话,下一个租客进来不需要更换锁芯,从而在一定程度上降低了成本;因为配一把普通的钥匙,只需要5元,更换一个锁芯,需要大几十元。

第三,租客长期拖延租金的情况下使用。刘智家也碰见过这样的一个客户,他长时间出差在外,一个多月没付租金,打他电话也不接,进屋发现室内有一些没用的杂物与衣服

如何解决房东预留钥匙

第一,直接选择自己更换一个锁芯。这种方法可以做到治标又治本,而且更换一个锁芯,价格也不是特别高,一般一个A级防盗门锁芯正常,价格在50元左右(自己安装)。

第二,签订租赁合同的时候一定要注明,如果房东预留钥匙,需要进屋的话,必须经过租客的同意,不然属于违法或赔偿金钱。这种情况很少租客会想到,而且很多房东也不愿意将这个条款写入租赁合同内,但对于租客而言,可以有力地保护了自己的权益。

第三,在租赁的房子内安装监控系统,与手机形成联网,实时查看室内情况。付了租金,签了合同,期限内使用权就属于租客,未经租客允许,私自闯入室内属于违法行为,和上一条一样,需要付一定的金钱赔偿写入租赁合同

租房子注意事项

对租客而言:

第一,房子必须具备一定的安全系数。一般我们可以看过道内是否有监控系统?防盗门质量如何?目前防盗门的安全系数,主要看锁芯质量,C级叶片锁芯是目前锁芯中安全级别最高的;防盗门只要没有变形,开关门不晃动就可以。

第二,如果住的不是高楼,还要看窗户的防盗系数。很多不法分子无法通过入户门进入,就会考虑窗户入室盗窃,所以窗户也是我们重要的注意点。

第三,合同内注明房东不允许预留备用钥匙。预留钥匙对于租客而言,安全系数有所降低,总感觉在别人的监控之下一样,而且还会没有归宿感。

第四,屋内不要留现金及重要证件和财产。大部分出租房房东都不会更换好的防盗门与锁芯,除非租客自己选择更换,所以租的房子内不要放财产。

第五,租赁期限内,由于房子质量或拆迁造成租客经济损失的,需要房东赔偿相同经济损失。

对房东而言:

第一,必须复制租客的身份证。这样有利于后续出现问题查找,不会出现查找无头绪的情况,在一定程度上制约了房客实施不法行为。

第二,压一定的保证金。可以有力保护出租屋内的家具电器,时刻提醒租客要爱惜家具电器,破坏了可能需要赔偿;很可能在一定程度上提高了家具与电器的使用年限。

第三,核实租客人数。每套出租房必须核实租客人数,这样有利于管理,还可提高家具与电器的使用年限,因为使用人数越多,家具电器的折旧越高,所以必须核实每套房子的人数,在合同上注明不能长期让亲戚朋友在出租屋内居住,不然需另加费用。

第四,租金必须在规定的时间内付清,超过时间未付,房东有权让租客走人。

小结:以上就是租房子的时候,租客与房东的一些注意事项,家可以根据自身的实际情况来签订相应的合同,也可以借鉴刘智以上的几点意见?希望对大家再解决租房子方面有所帮助。

结束语:关于房子出租房东是否应该预留一把钥匙的问题,刘智就为大家分析到这里;如有不到之处,请多包涵,还有不了解的地方,可以给我留言,会一一为大家解答;同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议,供大家学习参考。

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  • 发表于 2022-01-02 21:11
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