当一个新楼盘开发商不接受住房公积金贷款，说明什么？
时间：2021-06-23 12:14 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
这是因为全款和贷款、商贷和公积金贷意味着完全不同的东西。
如果时间周期都是一样的，你觉得开发商会管你是什么贷款？
公积金贷款目前有个最普遍的问题就是贷款周期长，对于房地产企业来说，早日收到资金就可以早日减少成本同时开发下一个业务。
房地产公司看起来一个个都很有钱，虽然实际上也确实都有钱，但比起盖楼买房子那些钱根本不够用。
从银行贷钱都是以亿为单位的，这是一笔很大资金成本。
同时，很多房地产公司也不会只进行一块地的开发，那么这极容易造成短时间内公司的负债率爆高。
理论上房子盖出来不担心卖不掉，但如果遇到政策调整，那么卖起来可就没那么轻松了。
还款周期的拉长在增加公司风险的同时，也提高了公司的资金成本。
快速变现并收回房款是房地产公司的最优解决办法。
否则一旦公司资金流出问题极容易导致公司破产。
另外一方面还款周期的拉长也非常音响房地产公司的土地储备，毕竟土地这东西不是你想买的时候地方政府军就会卖。
很多情况下，这些土地是需要提前储备的，而这个非常消耗资金。
所以对于全款和贷款的选择，房地产公司当然首选全款；
公积金贷款和商业贷款当然也就会首选商业贷款了（时间短）。
耗不起那时间。
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